房改房完成部分产权购买后，产权人准备对外出售房屋，但原产权单位主张其依法享有优先回购权，要求产权人不得直接向第三人出售。处于部分产权向完全产权过渡期间的房改房，

0　　2026-07-08　　 房屋买卖知识点

农村房屋买卖合同因违反法律规定被认定无效。几年后，当地实施征收拆迁，房屋获得远高于当初交易价格的补偿。原出卖人要求返还房屋并取得全部拆迁利益，买受人则认为房屋一

0　　2026-07-07　　 房屋买卖知识点

出租房屋发生漏水，导致楼下住户天花板、墙面及家具受损。楼下业主要求赔偿时，出租人与承租人均认为责任应由对方承担。房屋已经出租，发生侵权后究竟由谁承担赔偿责任？根

0　　2026-07-07　　 房屋买卖知识点

商品房买卖合同中，开发商常在装修标准中约定使用特定品牌的地板、洁具、门窗或者家电。交房时，买受人发现实际使用的是其他品牌，开发商则认为替换品牌属于同档次产品，不

0　　2026-07-07　　 房屋买卖知识点

债务人因无力偿还借款，与债权人签订协议，约定将名下房屋用于抵偿债务。之后债务人反悔，认为房屋尚未办理过户登记，抵债协议并未生效；债权人则主张房屋已经用于清偿债务

0　　2026-07-07　　 房屋买卖知识点

房屋出租期间，出租人将房屋出售给第三人。新业主认为租赁合同没有办理备案登记，要求承租人立即搬离。承租人则主张“买卖不破租赁”，双方因此发生争议。未经备案的租赁合

0　　2026-07-07　　 房屋买卖知识点

商品房买卖过程中，为防止出卖人“一房二卖”，买受人往往会办理房屋预告登记。但实践中，由于长期未办理正式产权登记，预告登记超过法定期间失效。此时，买受人还能否仅依

0　　2026-07-07　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同签订后，买受人因结婚、离婚、家庭成员变化等原因导致家庭住房套数发生变化，从而失去购房资格。此种情况下，买受人能否以情势变更为由解除合同，并免除违约责

0　　2026-07-06　　 房屋买卖知识点