一房数卖，是指出卖人就同一房屋先后与多个买受人订立买卖合同的行为。依据《民法典》第二百一十五条确立的区分原则，合同效力与物权变动相区分，除法定无效情形外，数份买

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

按份共有的房屋，某一共有人转让其份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。依据《民法典》第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额，其他共

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

“凶宅”通常指房屋内曾发生非正常死亡事件的住宅。虽然此类事件不影响房屋的物理使用功能，但依一般社会观念，其对购房意愿及房屋交易价值有重大影响，属于交易中的重要信

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

学区房买卖中，买受人购房的核心目的往往在于取得对应的入学资格。当出卖人所售房屋因学位已被占用、户口未迁出或学区政策调整等原因，致使买受人无法实现入学目的时，即产

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

“阴阳合同”，是指房屋买卖双方为规避税费、骗取贷款等目的，就同一交易订立两份价款不同的合同：对外报备的低价“阳合同”与真实成交的高价“阴合同”。依据《民法典》第

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

预告登记是为保障将来实现物权而设立的登记制度，其功能在于锁定物权变动顺位、防止出卖人“一房数卖”。依据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议，为保障

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

不动产善意取得，是无权处分情形下保护交易安全的重要制度。依据《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，受让

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

借名买房，是指实际出资人借用他人名义购买房屋并将房屋登记于出名人名下的行为。依据《民法典》第二百一十六条、第二百一十七条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点