二手房交易中，部分合同约定房屋价款按照最终实际面积结算。交付后，买受人发现不动产权证登记面积与实际测量面积存在差异，遂要求出卖人退还部分房款；出卖人则认为双方交

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同签订时，涉案房屋尚未被人民法院查封，但出卖人已经因其他债务被起诉或者进入执行程序，房屋存在被查封的现实风险。签约后不久，房屋即被依法查封，导致无法办

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

实践中，有的房屋买卖合同约定，买受人在房屋交付后支付大部分购房款，剩余尾款待办理产权过户或者取得不动产权证后支付。后因出卖人原因长期未能办理产权证，买受人遂拒绝

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同签订后，尚未办理产权过户，出卖人因疾病或者意外去世。部分继承人认为，房屋已经成为遗产，有权决定是否继续出售；买受人则主张合同已经成立，应由继承人继续

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

在二手房交易中，为简化协商过程，双方常约定“交易产生的一切税费均由买方承担”。合同履行过程中，买受人认为部分税费依法应由出卖人缴纳，拒绝承担；出卖人则依据合同约

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

二手房交易中，不少房屋会附带地下室、储藏室或者车位一并出售。合同签订时，双方往往笼统约定“房屋及附属设施一并转让”，待办理交付后，买受人才发现地下室并未登记在出

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

房屋完成过户后，物业公司以原业主长期拖欠物业费为由，拒绝为新业主办理门禁、水电交接等手续，并要求买受人先行缴纳欠费。买受人认为欠费发生在自己购房之前，不应承担；

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

二手房交易中，双方出于贷款审批、税费安排等原因，常会约定由出卖人先交付房屋，待符合条件后再办理产权过户。如果房屋交付后、过户前因火灾、自然灾害等原因灭失或者严重

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点