房屋买卖交易中涉及多项税费，买卖双方可在合同中约定由谁承担。常见的税费包括契税（买方承担，税率1%-3%）、个人所得税（卖方承担，按差额20%或全额1%-2%核定）、增值税（卖方承担，税率5%）等。实践中，买卖双方常约定“税费由买方承担”或“各付各税”。需注意，税费承担约定仅在买卖双方之间产生约束力，不能对抗税务机关的法定纳税义务人——税务机关仍会向法定纳税义务人（如卖方）追缴税款。如果约定由买方承担税费但买方不履行，卖方仍需向税务机关缴纳税款，再依据合同向买方追偿。建议在合同中明确约定税费承担的具体项目、金额及违约责任。在“满五唯一”（持有满5年且为家庭唯一住房）条件下，卖方免征个人所得税和增值税，这是二手房交易中较为优惠的税费状态。