原则上，这类买卖合同在司法实践中大概率会被认定无效。很多人有一个误解，觉得双方签了合同、买方也住进去了、甚至约定“等满五年再过户”，合同就应该有效。这个理解在多

0　　2026-10-20　　 房屋买卖知识点

二手房买卖中买方替卖方垫付税费后，能否向卖方追偿？这是不一定的，关键看你合同是怎么写的。很多人有一个误解，觉得税法规定增值税、个税是卖方该交的，我替他垫了，他就

0　　2026-10-20　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同约定“过户税费全部由买方承担”，这条有效吗？这条原则上是有效的，但有效不等于怎么写都行。很多人一听就急了：税法明明规定个税、增值税是卖方交的，合同写

0　　2026-10-20　　 房屋买卖知识点

买方贷款批不下来，定金和首付款能退吗？这是不一定的，关键看贷款为什么批不下来，以及合同里是怎么写的。很多人有一个误解，觉得贷款是银行不批，又不是我不想买，钱当然

0　　2026-10-20　　 房屋买卖知识点

卖方隐瞒房屋曾发生非正常死亡，买方能否撤销合同？这是可以的，而且司法实践的态度相当明确：卖方故意隐瞒“凶宅”事实，买方有权请求法院撤销合同、退房退款。很多人有一

0　　2026-10-20　　 房屋买卖知识点

房屋买卖中卖方配偶不同意出售，合同还能继续履行吗？这是不一定的，但绝大多数情况下，继续履行、把房子过到买方名下，很难得到法院支持。很多人有一个误解，觉得合同是卖

0　　2026-10-20　　 房屋买卖知识点

购买已被抵押或查封的二手房，合同效力与履行风险？这是不一定的，甚至可以说，合同大概率是有效的，但房子能不能真正到你手里，是另一回事。很多人有一个误解，觉得房子被

0　　2026-10-20　　 房屋买卖知识点

合同解除后装修损失由谁承担，关键看合同是因为谁的过错而解除的。很多人觉得装修是实打实花出去的钱，合同没了，这笔钱总得有人认。但实务中并不是“谁花了钱谁就一定能要

0　　2026-10-20　　 房屋买卖知识点