商品房交易中，购房人为保障将来取得产权，依法申请办理预告登记。之后出卖人又将同一房屋出售给他人，并办理产权转移登记，后买受人是否能够依据登记取得房屋所有权，是“

0　　2026-07-14　　 房屋买卖知识点

房屋已被人民法院依法查封，但出卖人与买受人仍办理产权转移登记。买受人主张自己并不知道查封事实，要求适用善意取得制度保护其物权，此类案件在执行程序中较为常见。根据

0　　2026-07-14　　 房屋买卖知识点

实践中，赠与合同因违反法律规定或者处分权存在瑕疵被认定无效，但受赠人已经办理产权登记，并进一步将房屋出售给第三人。原权利人请求返还房屋时，第三人是否能够适用善意

0　　2026-07-14　　 房屋买卖知识点

房屋交易中，处分人利用虚假身份材料、伪造授权文件等骗取不动产登记的情形并不鲜见。登记被依法撤销后，善意受让人往往面临房屋无法保有以及经济损失由谁承担的问题。根据

0　　2026-07-14　　 房屋买卖知识点

一房二卖案件中，部分后手买受人在明知房屋已经出售或者存在权利争议的情况下，仍抢先实际入住甚至控制房屋，并据此主张继续占有，实践中由此产生返还原物纠纷。根据《中华

0　　2026-07-10　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同签订过程中，因录入错误、手写笔误等原因导致合同房号记载存在差错的情况并不少见。部分出卖人在房价上涨后，以合同房号填写错误属于重大误解为由要求解除合同

0　　2026-07-10　　 房屋买卖知识点

随着人口老龄化加剧，失能、失智老人名下房屋被监护人出售的情况逐渐增多。部分家庭成员在未充分考虑老人居住需求的情况下处分其唯一住房，引发其他近亲属对合同效力提出异

0　　2026-07-10　　 房屋买卖知识点

实践中，有些买受人与出卖人签订房屋买卖合同并支付全部价款，房屋也已实际交付使用，但尚未办理产权登记便去世，其继承人能否继续取得房屋，成为不少继承纠纷中的焦点。根

0　　2026-07-10　　 房屋买卖知识点