安置房买卖中，出卖人利用未过户间隙将房屋抵押给银行，导致购房人无法过户的情形时有发生。安徽省合肥市中级人民法院审结的一起典型案例确立了重要裁判规则。2014年，周某

0　　2026-08-20　　 房屋买卖知识点

房屋买卖中，买卖双方为规避高额税费、降低首付比例，常签订“阴阳合同”，即私下签订真实成交价的阴合同，向房管、税务部门提交低价备案的阳合同用于过户报税。该操作属于

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

房屋买卖交易中款项名目繁多，定金、订金、首付款、意向金的法律性质完全不同，适用规则差异极大，是交易高频纠纷点。根据《民法典》定金罚则规定，合同中明确标注为定金的

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

一房二卖是二手房交易高发侵权情形，司法裁判遵循“区分合同与物权”的核心规则，两份甚至多份房屋买卖合同，只要不存在法定无效情形，均可合法有效。卖方将同一房屋先后出

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

很多购房者存在重大认知误区，认为房屋必须完成过户登记，买卖合同才合法生效，该理解完全不符合现行法律规定。依据《民法典》相关规定，房屋买卖合同属于诺成性合同，只要

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

二手房交易适用善意交易与诚实信用原则，卖方对房屋重大瑕疵、关键信息负有法定如实告知义务，不得隐瞒、误导、虚假承诺。法定必须告知的重大瑕疵范围明确，主要包括房屋是

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

房屋交易时若房屋处于合法租赁状态，必须严格适用买卖不破租赁法定规则，该规则优先保护承租人合法居住权益，是房屋交易极易忽视的硬性法律规定。依据《民法典》规定，租赁

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

房屋买卖过程中，交易签订后、过户完成前，若遭遇政府出台新的限购、限贷、限售、利率调整、社保户籍新规等房产调控政策，导致买方丧失购房资格、无法办理按揭贷款、无法完

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点