没有签订正式书面房屋买卖合同，能否被法院认定为房屋买卖关系？依据2025年北京最新的司法裁判口径，必须同时满足五大法定要件：双方具有买卖房屋的真实合意；买受人已支付

0　　2026-08-20　　 房屋买卖知识点

借名买房纠纷中，借名人能否被认定为房屋的实际权利人？最高人民法院的裁判观点明确：借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性

0　　2026-08-20　　 房屋买卖知识点

商品房预售合同登记备案与预告登记在法律性质上存在根本区别，但实践中常被购房人混淆。依据最高人民法院的裁判观点，商品房预售合同登记备案在目的、主体、内容、方式、时

0　　2026-08-20　　 房屋买卖知识点

商品房预售许可是开发商进行商品房预售的法定前置条件。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证

0　　2026-08-20　　 房屋买卖知识点

商品房的销售广告和宣传资料通常属于要约邀请，但在特定条件下可构成合同内容。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房

0　　2026-08-20　　 房屋买卖知识点

商品房认购、订购、预订等协议在特定条件下可直接被认定为商品房买卖合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认

0　　2026-08-20　　 房屋买卖知识点

二手房交易中，卖方故意隐瞒房屋内曾发生非正常死亡事件等“凶宅”信息，买受人能否主张撤销合同？湖北省鄂州市鄂城区人民法院审理的一起案件对此作出了明确认定。王女士将

0　　2026-08-20　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同签订后买方违约，守约方能否以再次出售时的差价损失主张赔偿？广东省深圳市南山区人民法院审结的一起案件对此作出了清晰界定。2022年5月，李某以1354万元的价格

0　　2026-08-20　　 房屋买卖知识点