户口迁移涉及行政机关的户籍管理，法院一般不能判令强制迁移户口，也不能直接要求公安机关协助办理。但这并不意味着卖方可以全身而退：①合同中约定卖方限期迁出户口、逾期按日支付违约金的，该约定有效，法院可判令支付违约金（过高的可调整）；②因卖方未迁出导致买受人无法落户、影响子女入学等实际损失的，可以主张赔偿；③约定"预留户口保证金"的，可待卖方迁出后再支付，比事后追讨更有保障。实务提示：签约前到房屋所在地派出所核查户口情况，并在合同中写明现有户口人数、迁移期限与违约责任；设置5万–20万元的户口保证金并约定逾期扣划；主张损失赔偿时提供入学受阻、落户不能等具体证据。