商品房买卖合同中，开发商常使用预先拟定的格式条款。依据《民法典》第四百九十六条、第四百九十七条，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同是否存在因“显失公平”而被撤销的可能？依据《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

售后返租（又称售后包租）是指开发商将房屋出售给购房者后，再由开发商或关联公司返租经营的一种商业模式。2025年司法实践中，法院对售后包租的认定已形成明确标准：若标的

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同在特定情形下可能被认定无效。依据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为需满足“不违反法律、行政法规的强制性规定”及“不违背公序良俗”两大要件。以下情

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

学区房买卖中，学位占用情况属于影响合同订立和房屋价格的重大事实，卖方负有主动披露的法定义务。北京市海淀区人民法院审结的一起典型案例中，《补充协议》明确约定“房屋

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同中约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院予以调整。依据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

在房屋买卖中，出卖人对标的物没有处分权，并不影响买卖合同的效力。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受

0　　2026-09-24　　 房屋买卖知识点