“首付20万买地铁口准现房”——这样的广告让不少购房者心动，但交钱后才发现开发商根本没有预售许可证。上海一中院的数据显示，近三年受理的商品房预售合同纠纷中，30%涉及

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

北京某房东将出租中的房屋出售给第三人，承租人得知后诉至法院要求赔偿。法院最终判决租赁合同继续有效，房东需向承租人支付赔偿金，但房屋买卖合同依然有效。这一看似矛盾

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

浙江李某借名买房后未及时过户，出名人擅自将房屋抵押，法院虽判决返还购房款，但李某最终失去了房屋所有权。这惨痛教训提醒我们：未过户的房屋始终不属于你。《民法典》第

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

上海的刘某某通过中介购买二手房，中介承诺是80年代房屋且可办商贷，付完定金后却发现实际是1965年老房且无法贷款。法院最终判决中介全额返还定金，购房者无需支付中介费还

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

成都一购房者购买的商品房因开发商逾期办证超过2年，法院判决解除合同并返还全部房款及利息。房屋买卖中，并非只有卖家违约才能解除合同，法律明确规定了多种可解除合同的情

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

安徽芜湖的李某通过中介与王某签订《房屋买卖合同》，约定购买两套房屋总价150万元。合同生效后，王某却以152万元将房屋出售给他人并办理过户。法院最终判决王某支付中介服

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付房屋、转移所有权、保证房屋质量的三大义务。这意味着卖家不仅要按约定时间交付房屋（含钥匙、门禁卡等），还要

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

海淀法院曾判决一起典型案件：丈夫未经妻子同意，以远低于市场价的550万元出售夫妻共有房屋，买方明知低价仍签约，最终法院认定合同因“恶意串通损害第三人利益”无效。房屋

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点