房屋买卖合同在特定情形下可能被认定无效。依据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为需满足“不违反法律、行政法规的强制性规定”及“不违背公序良俗”两大要件。以下情形可能导致合同无效：无民事行为能力人签订的合同；以虚假的意思表示签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同。关于无效合同的责任划分，2025年司法实践形成了明确的裁判规则：如果合同无效系双方共同原因造成，应根据各自的过错程度划分责任。例如，开发商未取得预售许可证即销售房屋，购房人明知或应知该情况仍签订合同的，双方均有过错，应各自承担相应责任。如果合同无效系一方单方原因造成（如卖方隐瞒房屋已被查封的事实），则该方应承担主要责任。合同被认定无效后，行为人因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。