房屋买卖合同是房屋买卖关系的法律基础，其成立需满足法定要件。依据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效须具备三个条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

以房抵债，是指债务人以其房屋折价抵偿债务的安排，因订立时点不同，法律评价迥异。若在债务履行期限届满前，当事人约定债务人不履行到期债务时房屋即归债权人所有，则触及

0　　2026-07-24　　 房屋买卖知识点

房屋质量问题依其严重程度，法律后果显著不同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用

0　　2026-07-24　　 房屋买卖知识点

商品房预售实行行政许可管理，未取得预售许可证明擅自预售的，属违法销售。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取

0　　2026-07-24　　 房屋买卖知识点

《民法典》施行后，抵押房屋的转让规则发生实质性变革。依据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定；抵押财产转让的，

0　　2026-07-24　　 房屋买卖知识点

“买卖不破租赁”是保护承租人稳定使用租赁物的重要规则。依据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

0　　2026-07-24　　 房屋买卖知识点

承租人优先购买权，是法律赋予房屋承租人在出租人出卖租赁房屋时优先受让的权利。依据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承

0　　2026-07-24　　 房屋买卖知识点

居住权是《民法典》新设的用益物权，旨在满足特定人的生活居住需要。依据《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同的约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，

0　　2026-07-24　　 房屋买卖知识点