当开发商进入破产程序时，商品房消费者享有法定的优先受偿权。根据《企业破产法》第一百零九条，消费者购房款属于优先债权，其权利顺位高于工程款、抵押权等普通债权。购房者需在破产管理人公告的债权申报期内提交相关材料。若房屋已网签备案，可主张“物权期待权”，要求管理人继续履行交房义务。若房屋已竣工验收，购房者可要求管理人继续履行合同，交付房屋并办理过户。商品房消费者在房地产企业破产程序中享有特别优先权，该优先权可以通过要求交付房屋或主张优先返还价款的途径实现。如果仅支付部分房款，管理人解除合同的，购房者的购房款转化为普通债权，但支付超过50%房款的消费者，可依据《执行异议复议规定》第二十九条，在重整中主张优先受偿权。购房款支付超过50%的消费者，在破产程序中享有优先受偿权。购房人在购买商品房时，应关注开发商的资信状况和项目进展，一旦发现项目停工、交付无望，应及时在破产程序中申报债权。