法拍房悔拍的法律后果——保证金不予退还及差价补足您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋买卖 > 房屋买卖知识点
法拍房竞拍成功后买受人悔拍的,将面临严重的法律后果。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担,法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交。法拍房保证金一般是起拍价的10%-20%,拍到后直接抵扣房款。如果拍中后没有在规定的时间内缴纳剩余房款,会被视为悔拍,保证金不予退还。法院拍卖房产的税费应当由买受人缴纳,买受人必须在指定的日期内办理缴纳税费等相关手续,税费约为报税价的10%,买受人拒绝缴税悔拍的交纳的保证金不予退还。参与法拍房竞拍前,竞买人应充分了解标的物的产权状况、税费负担、实际占用情况等,避免因悔拍造成巨大经济损失。