未取得房产证的房屋能否买卖？《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但该规定属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，并不

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

在二手房买卖中，户口迁移是容易被忽视却容易引发纠纷的问题。配合迁出房屋内户口是出卖人的合同附随义务，通常当事人在合同中也会明确约定出卖人不按约履行该项义务的违约

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

房屋实测面积与合同约定面积不符，是商品房买卖中的常见纠纷。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，面积误差比绝对值在

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

房屋质量是购房人最关心的问题之一。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

开发商逾期交房是商品房买卖中常见的违约情形。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，根据《民法典》第五百六十三条的规定

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

合同一经成立生效，双方均应按照约定全面履行义务。依据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

在一房二卖且数份合同均有效的情况下，如何确定房屋所有权的归属？《第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》指出：如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

一房二卖是指出卖人就同一房屋分别与两个以上买受人签订买卖合同的行为。处理一房二卖问题时，需运用“物债两分”的视角来分别评价合同效力以及房屋所有权的归属。只要每个

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点