房屋买卖交易中，税费承担约定需在合同中清晰载明。云南省的一起典型案例中，双方签订《房屋买卖合同》后，因买方苏某名下已有其他房产，导致交易税费高于预期。苏某认为卖方未提前告知房屋信息，要求卖方承担税费差额及滞纳金。法院审理认为，双方合同明确约定税费由苏某承担，且所涉个人所得税系房屋增值产生，与房产数量无关；滞纳金则因苏某补缴延迟所致。法院最终判决卖方无责。这一裁判规则的核心要点在于：税费承担约定需在合同中清晰载明；卖方若未故意隐瞒关键信息，无需为政策性或买方自身原因导致的税费变化担责。需注意，税费承担约定仅在买卖双方之间产生约束力，不能对抗税务机关的法定纳税义务人——税务机关仍会向法定纳税义务人（如卖方）追缴税款。如果约定由买方承担税费但买方不履行，卖方仍需向税务机关缴纳税款，再依据合同向买方追偿。建议在合同中明确约定税费承担的具体项目、金额及违约责任。在“满五唯一”条件下，卖方免征个人所得税和增值税。