一房二卖是指出卖人就同一房屋分别与两个以上买受人签订买卖合同的行为。关于一房二卖的合同效力，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

2025年7月，最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》，对商品房消费者权益保护进行了细化规定。该解释的一大亮点是拓宽了对商品房消费者权益的保护

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

没有签订正式书面房屋买卖合同的交易，能否被法院认定为房屋买卖关系？依据2026年北京最新的司法裁判口径，必须同时满足五大法定要件：双方具有买卖房屋的真实合意；买受人

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

借名买房是指实际出资人（借名人）借用他人（出名人）名义购房并将房屋登记在出名人名下的行为。关于借名买房的合同效力，司法实践区分不同情形处理。第一，规避限购政策的

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

购房过程中支付定金是常见做法，定金的处理需遵循明确的法律规则。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

商品房预售许可是开发商进行商品房预售的法定前置条件。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

商品房的销售广告和宣传资料通常属于要约邀请，但在特定条件下可构成合同内容。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

商品房认购、订购、预订等协议在特定条件下可直接被认定为商品房买卖合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点