农村宅基地房屋被征收后，补偿利益如何在家庭成员之间分配？中国法院2025年度案例明确了裁判规则：宅基地上房屋征收补偿利益的分配应综合考虑家庭成员贡献大小等因素。这一

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

借名买房或虚构房屋买卖关系规避执行的行为，将受到法律的严厉惩治。最高人民法院发布的涉财产权保护执行异议之诉典型案例中，“赵某诉常某民间借贷纠纷案、赵某案外人执行

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

购买房屋后未办理过户登记，房屋因出卖人债务被法院查封时，购房人应如何救济？最高人民法院发布的典型案例明确了裁判规则。在“王某某等诉某建设公司、某房地产公司执行异

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

并非所有法院文书都能直接引发物权变动。依据《民法典》第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

在借名买房确权诉讼中，证据链的完整性和证明力直接决定案件的成败。借名买房确权中应构建以下证据链：第一，书面协议——书面协议是证明借名事实最直接、最有力的证据。第

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

网签是房屋买卖交易中的重要环节，但需正确理解其法律效力。网签是指房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并在网上予以公布。网签合同本身并不具有物权效力—

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

未取得房产证的房屋能否买卖？《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但该规定属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，并不

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

购房人因银行贷款政策变化（如首付比例提高、利率上调、贷款审批未通过等）导致无法继续履行合同，是否需要承担违约责任？依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点