在婚姻关系中，房产往往是家庭最重要的共同财产。然而，当房产证上仅登记了夫妻一方的名字时，许多人误以为“名字在谁名下，谁就有权单独处置”。于是，不乏出现一方在另一

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在房屋买卖、股权转让、影视投资等交易中，“阴阳合同”屡见不鲜。所谓“阴阳合同”，是指当事人就同一事项签订两份内容不一致的合同：“阳合同”用于对外公示或备案，通常

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在房屋买卖、租赁或各类居间服务中，“跳单”一词频频出现。所谓“跳单”，又称“跳中介”，是指委托人在接受中介人提供的房源信息、带看服务、交易撮合等服务后，为逃避支

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

共有房屋（如夫妻共有、家庭共有、合伙共有）交易因涉及多个权利主体，若程序不当，易导致合同无效，核心是确保“全体共有人一致同意”。主要风险点包括：一是无权处分风险

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

房屋产权清晰是交易的前提，若产权存在瑕疵，会直接导致交易无效或引发纠纷，核心是核查房屋所有权的合法性、完整性及是否存在权利限制。需重点核查的内容包括：一是产权证

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

二手房交易中，装修及附属设施的归属常引发争议，核心是“书面约定不明确”，导致双方对“固定装修”和“可移动物品”的界定产生分歧。法律默认“固定装修”（如嵌入墙体的

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

购房者通过按揭贷款购房时，需注意贷款审批、抵押登记及还款过程中的风险，避免影响交易或造成信用损失。一是贷款审批风险，银行会核查购房者的征信、收入、负债等情况，若

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点

购房资格审查是房屋交易的前置环节，尤其在实施限购政策的城市，资格不符将导致合同无法履行，甚至承担违约责任。各地限购政策主要从以下维度限制购房资格：一是户籍，如部

0　　2025-09-19　　 房屋买卖知识点