房屋赠与是否必须采用书面形式才有效？依据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。合同的形式很灵活，口头约

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

监护人私自将未成年子女的房产赠与自己并办理过户登记，该赠与行为无效。盖州市人民法院审理的典型案例中，父亲王先生在离婚后，以未成年女儿王粒的代理人身份与自己签订赠

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

未成年人可以接受房屋赠与。德江县人民法院审理的一起典型案例中，父亲将房产赠与年仅4岁的女儿并办理了过户登记。法院认为，法律并未排除未成年人纯获利益的行为，且该赠与

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

当房屋权属存在争议且已被法院查封时，权利人面临确权之诉与执行异议之诉的程序选择问题。两者的区别与衔接规则如下。确权之诉适用于房屋未被查封或不存在执行程序的情形，

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

在农村宅基地房屋确权中，家庭成员对房屋的贡献是认定共有权的重要依据。法院在审理此类纠纷时，会审查各家庭成员对房屋建设的实际贡献——包括资金投入、劳动付出、长期居

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

人民法院在审理确权诉讼时，发现需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当如何处理？依据最高人民法院的裁判规则，应告知当事人通过执行异议之诉主张权利。房

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但其推定效力并非绝对不可推翻。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第二条，当事人有证据证明不动产登记簿的

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

房屋确权之诉的管辖法院如何确定？依据《民事诉讼法》第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋确权纠纷属于不动产纠纷，应当由房屋所在

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点