买房时支付的“定金”和“订金”法律后果天差地别。根据最高法司法解释，定金是订立合同的担保，若因买方原因未能签约，定金不退；因卖方原因导致合同无法订立，需双倍返还

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

很多人以为抵押房（如房贷未还清）必须先解押才能交易，实则《民法典》第406条已明确新规则：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

以贷款方式购房时，需在合同中明确贷款失败的处理规则，避免违约风险。根据最高法司法解释，因买方自身征信问题、收入不足等原因导致贷款批不下来，买方需承担违约责任；因

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

买房先查产权是底线，否则可能面临“钱房两空”。根据《民法典》物权编规定，房屋产权以不动产登记为准，未经登记的产权瑕疵不受法律保护。首先需要求卖方出示不动产权证原

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

近年来，随着家庭结构的变化与财产传承意识的增强，祖父母将房产直接赠与孙辈的“隔代赠与”行为日益普遍。然而，此类赠与一旦面临其他家庭成员的质疑，尤其是在涉及长期未

0　　2025-10-29　　 房屋买卖知识点

在房产交易从 “卖方市场” 转向 “风险高发期” 的当下，传统的 “一房二卖” 已不再是最棘手的难题。借名买房后房产被强制执行、亲属间隐瞒共有权交易、未监管资金被挪用

0　　2025-10-29　　 房屋买卖知识点

近年来，为遏制房价过快上涨、防范房地产市场风险，全国各地频繁出台房地产限购政策。这些政策多以地方政府规章或行政规范性文件的形式发布，虽在短期内对稳定市场起到一定

0　　2025-10-22　　 房屋买卖知识点

随着《民法典》的实施，居住权制度在我国正式落地，这一制度的引入为房屋买卖市场带来了深远的影响，犹如投入湖中的石子，激起层层涟漪。一、增加交易复杂性，延长交易周期

0　　2025-10-22　　 房屋买卖知识点