预告登记是防范一房二卖风险的重要法律制度。依据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

借名买房是指实际出资人（借名人）借用他人（出名人）名义购房并将房屋登记在出名人名下的行为。不动产物权变动遵循登记公示原则，借名约定仅产生债权请求权，借名人无权直

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

未取得房产证的房屋能否买卖？《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但该规定属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，并不

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

在二手房买卖中，户口迁移是容易被忽视却容易引发纠纷的问题。配合迁出房屋内户口是出卖人的合同附随义务，通常当事人在合同中也会明确约定出卖人不按约履行该项义务的违约

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

房屋实测面积与合同约定面积不符，是商品房买卖中的常见纠纷。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，面积误差比绝对值在

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

房屋质量是购房人最关心的问题之一。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

开发商逾期交房是商品房买卖中常见的违约情形。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，根据《民法典》第五百六十三条的规定

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

合同一经成立生效，双方均应按照约定全面履行义务。依据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点