首先考虑买受人中是否存在与出卖人串通签订合同的情形，若存在，该买受人取得房屋的所有权；不存在串通的情形下，在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

答：按照民法典的立法精神，将债权行为和物权行为做了分离，债权行为的效力不以物权行为的效力为前提，因此，无权处分的房屋买卖合同不当然无效。对于合同相对方能否适用善

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

正常交易的房屋有哪些(1)商品房，包括商品住房、商品商业用房、商品办公用房，是指通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋。(2)己购公有住房，指按照国

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

随着农村房屋的房价、地价不断增长，房子背后巨大的拆迁利益。许多房屋卖方对于自己当初的卖房行为反悔，以房屋买方非本村村民为由，主张房屋买卖合同无效。现在农村房屋买

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

【案情概述】刘某与王某系夫妻，二人育有小华、小学二子女。北京某区某村6号宅院的宅基地使用权人是王某，刘某、小华、小学与王某共同居住。王某病逝后，刘某成为涉案宅院的

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

随着城市化进程的不断加快，农村土地和房屋不断增值。关于农村房屋买卖的纠纷也多了起来。近日，李先生就遇到了这种情况，称：“我是城镇居民，十多年前和某村村民签订了农

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

生活在农村的人都了解，自己家都可以分得一处宅基地，并且可以在宅基地上建房子以供自己及家人居住，但是，当自己不想住宅基地上的房子时，就会想着把房子出租掉或者卖掉，

0　　2024-04-16　　 房屋买卖知识点

案例王某2012年购买了一处商品房，面积89.5平方米，王某按89.5平方米交了房款，2013年9月交房后，王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米，现在王某应该怎么样主

0　　2024-01-25　　 房屋买卖知识点