房屋出租期间，出租人将房屋出售给第三人。新业主认为租赁合同没有办理备案登记，要求承租人立即搬离。承租人则主张“买卖不破租赁”，双方因此发生争议。未经备案的租赁合

0　　2026-07-07　　 房屋买卖知识点

商品房买卖过程中，为防止出卖人“一房二卖”，买受人往往会办理房屋预告登记。但实践中，由于长期未办理正式产权登记，预告登记超过法定期间失效。此时，买受人还能否仅依

0　　2026-07-07　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同签订后，买受人因结婚、离婚、家庭成员变化等原因导致家庭住房套数发生变化，从而失去购房资格。此种情况下，买受人能否以情势变更为由解除合同，并免除违约责

0　　2026-07-06　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同签订并完成网签备案后，买受人尚未付清全部房款，出卖人未经协商单方注销网签，又将房屋出售给第三人并完成产权过户。第一份买受人是否还能要求取得房屋，成为

0　　2026-07-06　　 房屋买卖知识点

在物业服务纠纷中，前期物业服务合同或业主委员会签订的物业服务合同到期后，业主委员会因内部分歧或其他原因未及时续签合同或选聘新物业公司，原物业公司继续提供服务并收

0　　2026-07-06　　 房屋买卖知识点

在房屋相邻关系纠纷中，部分邻居在公共通道或共有区域加装防盗门、隔断等设施，导致他人通行受阻或通风采光受到影响，受影响方应如何依法维权？根据《中华人民共和国民法典

0　　2026-07-06　　 房屋买卖知识点

借名买房涉及婚姻关系时，实际出资人与登记权利人之间发生离婚纠纷，房屋权属认定往往更加复杂。根据《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产及物权制度的相关规定，房屋

0　　2026-07-02　　 房屋买卖知识点

借名买房中，房屋登记在他人名下。如果登记权利人因债务被人民法院执行，涉案房屋可能被依法查封，实际出资人的权益因此受到影响。根据《中华人民共和国民法典》及《最高人

0　　2026-07-02　　 房屋买卖知识点