合同一经成立生效，双方均应按照约定全面履行义务。依据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，出卖人的主要义务为交付房屋并办理过户，买受人的主要义务为支付房款。若一方违约，守约方可主张继续履行、赔偿损失或解除合同。需注意，违约金条款不应导致合同权利与义务失衡，法院在认定违约金时会综合考虑违约方的过错程度、违约时长、守约方的实际损失等因素。