承租人优先购买权，是法律赋予房屋承租人在出租人出卖租赁房屋时优先受让的权利。依据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承

0　　2026-07-24　　 房屋买卖知识点

居住权是《民法典》新设的用益物权，旨在满足特定人的生活居住需要。依据《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同的约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，

0　　2026-07-24　　 房屋买卖知识点

一房数卖，是指出卖人就同一房屋先后与多个买受人订立买卖合同的行为。依据《民法典》第二百一十五条确立的区分原则，合同效力与物权变动相区分，除法定无效情形外，数份买

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

按份共有的房屋，某一共有人转让其份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。依据《民法典》第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额，其他共

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

“凶宅”通常指房屋内曾发生非正常死亡事件的住宅。虽然此类事件不影响房屋的物理使用功能，但依一般社会观念，其对购房意愿及房屋交易价值有重大影响，属于交易中的重要信

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

学区房买卖中，买受人购房的核心目的往往在于取得对应的入学资格。当出卖人所售房屋因学位已被占用、户口未迁出或学区政策调整等原因，致使买受人无法实现入学目的时，即产

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

“阴阳合同”，是指房屋买卖双方为规避税费、骗取贷款等目的，就同一交易订立两份价款不同的合同：对外报备的低价“阳合同”与真实成交的高价“阴合同”。依据《民法典》第

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

预告登记是为保障将来实现物权而设立的登记制度，其功能在于锁定物权变动顺位、防止出卖人“一房数卖”。依据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议，为保障

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点