“凶宅”通常指房屋内曾发生非正常死亡事件的住宅。虽然此类事件不影响房屋的物理使用功能，但依一般社会观念，其对购房意愿及房屋交易价值有重大影响，属于交易中的重要信息。出卖人明知房屋内曾发生自杀、他杀等非正常死亡事实而故意隐瞒，未如实告知买受人的，可能构成欺诈。依据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

买受人行使撤销权，须证明出卖人负有告知义务、明知非正常死亡事实且故意隐瞒或作虚假陈述，并因此陷入错误认识而缔约。依据《民法典》第一百五十二条，撤销权应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，逾期消灭。合同被撤销后，依据《民法典》第一百五十七条，行为人因该行为取得的财产应予返还，有过错的一方还应赔偿对方由此所受的损失。需说明的是，自然老死等正常死亡一般不属“凶宅”范畴；买受人在交易前可通过走访、查询等方式尽到必要注意，出卖人则应本着诚信原则如实披露。