不动产善意取得，是无权处分情形下保护交易安全的重要制度。依据《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，受让

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

借名买房，是指实际出资人借用他人名义购买房屋并将房屋登记于出名人名下的行为。依据《民法典》第二百一十六条、第二百一十七条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不

0　　2026-07-22　　 房屋买卖知识点

二手房交易中，部分合同约定房屋价款按照最终实际面积结算。交付后，买受人发现不动产权证登记面积与实际测量面积存在差异，遂要求出卖人退还部分房款；出卖人则认为双方交

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同签订时，涉案房屋尚未被人民法院查封，但出卖人已经因其他债务被起诉或者进入执行程序，房屋存在被查封的现实风险。签约后不久，房屋即被依法查封，导致无法办

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

实践中，有的房屋买卖合同约定，买受人在房屋交付后支付大部分购房款，剩余尾款待办理产权过户或者取得不动产权证后支付。后因出卖人原因长期未能办理产权证，买受人遂拒绝

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同签订后，尚未办理产权过户，出卖人因疾病或者意外去世。部分继承人认为，房屋已经成为遗产，有权决定是否继续出售；买受人则主张合同已经成立，应由继承人继续

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

在二手房交易中，为简化协商过程，双方常约定“交易产生的一切税费均由买方承担”。合同履行过程中，买受人认为部分税费依法应由出卖人缴纳，拒绝承担；出卖人则依据合同约

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点

二手房交易中，不少房屋会附带地下室、储藏室或者车位一并出售。合同签订时，双方往往笼统约定“房屋及附属设施一并转让”，待办理交付后，买受人才发现地下室并未登记在出

0　　2026-07-20　　 房屋买卖知识点