网签价（备案价）用于交易登记、缴税与贷款审批；真实成交价是双方实际约定的价格。二者不一致时，法院一般认定以真实成交价为准——依《民法典》第一百四十六条，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，被隐藏的真实行为的效力依有关法律规定处理，故真实价款约定通常有效并作为结算依据；网签价只是行政管理手段，不改变当事人真实约定。但低价网签存在税务风险：税务机关可能重新核定计税依据、追缴税款并加收滞纳金、处以罚款。实务提示：合同中写明真实成交价与付款方式，并注明"网签价仅用于办理手续，不作为结算依据"；为贷款而虚高或虚低价格，可能导致贷款用途被认定违法并承担违约责任；发生争议时，转账记录、收据与聊天记录是证明真实成交价的核心证据。