为规避限购、享受首套房优惠等，不少人选择借名买房，但《民法典》第146条和第209条给出明确风险提示：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”“不动产

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

继承所得房产买卖，需先完成产权过户登记，否则可能因无权处分导致合同履行障碍。根据《民法典》继承编和物权编规定，继承开始后，继承人未办理产权变更登记的，仅享有继承

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

买房后装修房屋，若因卖方违约导致合同解除，已投入的装修费该如何主张？《民法典》第566条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

开发商提供的格式合同常暗藏“陷阱”，但并非所有条款都具有法律效力。根据最高法相关司法解释，以下条款可认定为无效：一是“广告宣传仅为参考，一切以合同为准”，若广告

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

买房时支付的“定金”和“订金”法律后果天差地别。根据最高法司法解释，定金是订立合同的担保，若因买方原因未能签约，定金不退；因卖方原因导致合同无法订立，需双倍返还

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

很多人以为抵押房（如房贷未还清）必须先解押才能交易，实则《民法典》第406条已明确新规则：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

以贷款方式购房时，需在合同中明确贷款失败的处理规则，避免违约风险。根据最高法司法解释，因买方自身征信问题、收入不足等原因导致贷款批不下来，买方需承担违约责任；因

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点

买房先查产权是底线，否则可能面临“钱房两空”。根据《民法典》物权编规定，房屋产权以不动产登记为准，未经登记的产权瑕疵不受法律保护。首先需要求卖方出示不动产权证原

0　　2025-10-31　　 房屋买卖知识点