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出卖人单方变更付款方式并增设抵押,买受人拒付房款构成违约吗?

【案情简介】小李与小王签订房屋买卖合同,约定小王出售自有房屋,小李先支付首付款,剩余在小王涤除房屋现有抵押后支付,小王应于收款后30日内办理抵押注销手续。合同签订

0  2025-12-10   房屋买卖案例
“阴阳合同”引发税费纠纷,真实交易约定有效但需补缴税款

【案情简介】小张与小王签订房屋买卖合同,为规避税费,双方同时签订两份合同:“阳合同”约定交易价格(用于办理过户备案),“阴合同”约定真实交易价格,剩余由小王私下

0  2025-12-10   房屋买卖案例
借名买房引发的产权归属纠纷,结果如何?

【案情简介】上海七旬王教授夫妇名下已有三套住房,因限购政策无法再购房,决定以儿子名义购买郊区别墅用于养老,应儿子要求在产权登记时添加了未成年小孙女的名字。王教授

0  2025-12-02   房屋买卖案例
房产中介虚假宣传引发的居间合同纠纷,如何处理?

【案情简介】某房产经纪公司向付某推荐房源时宣称“买一套得两套”。付某多次看房并查阅房产证后,与卖方签订买卖合同,支付购房款及中介费。收房后付某得知并无附属房屋,

0  2025-12-02   房屋买卖案例
借名买房引发的产权归属纠纷,结果如何?

【案情简介】 上海七旬王教授夫妇名下已有三套住房,因限购政策无法再购房,决定以儿子名义购买郊区别墅用于养老,应儿子要求在产权登记时添加了未成年小孙女的名字。王教授

0  2025-12-02   房屋买卖案例
装修公司施工不当导致地板开裂,责任如何认定?

【案情简介】小张与某公司签订房屋装修合同,约定按进度支付费用。小张因长期外出,验收前期工程和材料后结清全部费用。同年装修完工,小张验收时发现瓷质地板开裂,装饰公

0  2025-12-02   房屋买卖案例
长期租赁合同约定解除的效力认定

【案情简介】某甲公司与某乙公司签订10年租赁合同,约定某乙公司将产业园餐饮中心房屋出租给某甲公司用于生产。合同约定“因规划拆迁、整体投资其他项目等原因可提前30天书

0  2025-12-02   房屋买卖案例
买受人无购房资格导致过户不能,责任由谁承担?

【案情简介】小张、小王及某房产中介签订房屋买卖协议,约定小王将限购区域内的房屋出售给小张,小张需如实告知购房资格情况,若其入户卡未按时办妥,卖方同意延期30天申请

0  2025-12-02   房屋买卖案例