【基本案情】1997年4月，段某以约8.2万元的价格从北京市通州区某供销合作联合社购得位于通州区某小区的一处房屋（建筑面积60.17㎡）。同年6月，段某（出卖人）与孙某（买受

0　　2026-10-08　　 房屋买卖案例

【基本案情】2020年6月，王某甲与北京某置业公司签订《定向安置房屋买卖合同》，购买位于北京市通州区某小区的定向安置房一套（设计建筑面积89.83㎡，总价款约42.8万元）。

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【基本案情】2019年6月，王某与北京某置业公司签订两份《定向安置房屋买卖合同》，分别购买位于北京市大兴区某小区的两套定向安置房（设计建筑面积各89.83㎡，总价款分别为

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【基本案情】2023年3月，吕某乙与李某甲签订《房屋买卖定金合同》，约定吕某乙将位于北京市丰台区某小区的一套定向安置房（建筑面积82.24㎡，房屋性质为“三定三限三结合”

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网签是房屋买卖交易中的重要环节，但需正确理解其法律效力。网签是指房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并在网上予以公布。网签合同本身并不具有物权效力—

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

未取得房产证的房屋能否买卖？《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但该规定属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，并不

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

购房人因银行贷款政策变化（如首付比例提高、利率上调、贷款审批未通过等）导致无法继续履行合同，是否需要承担违约责任？依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点

商品房买卖合同中，开发商常使用预先拟定的格式条款。依据《民法典》第四百九十六条、第四百九十七条，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采

0　　2026-10-08　　 房屋买卖知识点