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出卖人未披露房屋曾为公安机关办案场所,买受人主张房屋贬值损失及精神损害赔偿案

【基本案情】何某通过中介购买黄某名下一套住宅。签订《存量房屋买卖合同》前,何某曾询问房屋是否存在影响正常居住或者交易价值的特殊情况,黄某表示房屋不存在任何问题。

0  2026-07-10   房屋买卖案例
商业物业租赁中租金按营业额比例抽成,线上销售渠道收入是否计入计算基数案

【基本案情】某商业管理有限公司(以下简称“商管公司”)与某品牌服饰公司签订《商业物业租赁合同》,约定商管公司将购物中心一层商铺出租给服饰公司经营品牌门店。合同约

0  2026-07-10   房屋买卖案例
购房人利用中介公司提供的房源信息后通过其他中介成交,中介主张支付报酬案

【基本案情】孙某为购买住房,与甲房地产经纪公司签订《房地产居间服务协议》,约定由甲公司提供房源信息、安排实地看房并促成交易。协议签订后,甲公司工作人员带领孙某实

0  2026-07-10   房屋买卖案例
住房租赁企业破产后次承租人对抗原始出租人收回房屋的请求权基础争议案

【基本案情】张某将名下一套住宅出租给某住房租赁企业,双方签订《房屋租赁合同》,约定租期五年,并明确允许租赁企业在租赁期限内依法转租。随后,该租赁企业与陈某签订《

0  2026-07-10   房屋买卖案例
承租人未经出租人同意将住宅改造为民宿经营,出租人主张解除合同并恢复原状案

【基本案情】王某与刘某签订《房屋租赁合同》,约定王某将名下一套住宅出租给刘某居住使用,租赁期限三年。合同明确约定,承租人不得擅自改变房屋用途,不得从事经营活动,

0  2026-07-10   房屋买卖案例
房屋买卖合同中“按现状交付”条款在隐蔽工程质量缺陷情形下的适用争议案

【基本案情】高某与许某签订《存量房屋买卖合同》,约定高某购买许某名下一套精装修住宅。合同约定,涉案房屋按照签约时现状交付,买受人对房屋现状已进行实地查验,对房屋

0  2026-07-10   房屋买卖案例
开发商交付房屋实际公摊面积远超合同附图标注,买受人主张退还面积差价款案

【基本案情】郑某与某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,购买一套商品住宅。合同约定建筑面积112平方米,并附有户型图及平面示意图,其中公共分摊面积对应比例与销

0  2026-07-10   房屋买卖案例
房屋过户后买受人发现存在历史违建认定记录,主张权利瑕疵损害赔偿案

【基本案情】陈某与吴某签订《存量房屋买卖合同》,约定陈某购买吴某名下一套临街住宅。签约前,吴某向陈某表示房屋产权清晰,不存在影响正常使用的法律障碍。陈某支付全部

0  2026-07-10   房屋买卖案例