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严守合同相对性 受托公司违约解约需退款付息案

一、基本案情委托人与某置业公司签订房屋代购《委托服务协议》,约定由该公司代为办理房源对接、购房手续及过户等事宜,委托人依约陆续支付大额代购款项,部分款项转入公司

0  2026-08-11   房屋买卖案例
物业人员私占业主空置房屋空间 法院酌定支持占有使用费案

一、基本案情业主名下有一套空置毛坯别墅房屋,已挂牌对外出租、出售,并将房屋备用钥匙交由物业公司保管。物业工作人员未经业主许可,私自将闲置家具放置于该空置房屋室内

0  2026-08-11   房屋买卖案例
中介履职属职务行为 个人与委托人无合同关系不担责案

一、基本案情委托人因购房需求联系房产工作人员寻求房源,工作人员撮合其与房屋权利人签订房屋买卖合同,委托人依约向该工作人员转账支付4万元中介报酬。后续因房屋权利人未

0  2026-08-11   房屋买卖案例
宅基地长期租赁超法定年限无效 届满后应予返还案

一、基本案情1994年,村民长辈与同村村民就村内宅基地及房屋签订《长期租赁证明》,一次性收取租金,约定允许承租方翻建、拆除房屋,未明确租赁终止期限。此后涉案宅基地、

0  2026-08-11   房屋买卖案例
无权处分源头阻却交易 损益相抵抵销资金占用损失案

一、基本案情买方与卖方签订安置房买卖合同,约定交易总价三百余万元,买方先行支付购房首付款一百万元,剩余尾款于房屋过户后半年内付清。案涉房屋为卖方兄长名下拆迁安置

0  2026-08-11   房屋买卖案例
农村房屋买卖合同无效 出卖人过错更大需赔付拆迁损失案

一、基本案情2004年,非本村村民买方与本村村民卖方签订农村宅院房屋买卖协议,买方全款购房后长期占有使用,并自行修缮改造房屋。后卖方起诉确认买卖合同无效,经两级法院

0  2026-08-11   房屋买卖案例
无证据证明意思表示瑕疵 买受人根本违约致合同解除案

一、基本案情涉案房屋为再婚夫妻婚内通过房改政策购置的夫妻共同财产。一方继女长期在外地生活,老人晚年患病期间,双方前往不动产登记中心,先将房屋变更为夫妻按份共有,

0  2026-08-11   房屋买卖案例
中介促成宅基地交易 委托人未足额支付居间报酬被判履约案

一、基本案情委托人委托中介人员全权出售自有农村宅基地房屋,双方书面约定交易完成后支付居间报酬共计5万元。中介方成功撮合买方与委托人一家签订宅基地转让协议,促成完整

0  2026-08-11   房屋买卖案例