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购房+装修双合同实为精装房买卖,开发商逾期交房需承担违约全责案

一、基本案情购房者与房产开发企业同期签订商品房买卖合同与装饰装修合同,分别支付购房款与装修款,开发商对外宣传房屋为精装修交付。合同约定毛坯房交付时间,装修合同另

0  2026-09-07   房屋买卖案例
开发商无预售许可售房致合同无效,需全额返还购房款及长期资金占用利息案

一、基本案情2009年,两名购房者先后与某房企签订三份房屋买卖合同,全款购置三套涉案房产,累计支付购房款618096元,付款后房企始终未交付房屋。经查,涉案楼盘未办理合法

0  2026-09-07   房屋买卖案例
本村集体成员受让继承所得农村房屋,价格争议不影响合同效力案

一、基本案情出卖人配偶去世后,其子女书面自愿放弃涉案宅院、房屋及宅基地的继承权利,出卖人依法取得涉案房产完整处分权。随后,出卖人与本村农业户籍的买受人签订农村房

0  2026-09-07   房屋买卖案例
房屋交易尾款逾期违约,法院依法调低违约金、驳回查封房屋居住权登记诉求案

一、基本案情买卖双方通过居间机构签订存量房屋买卖合同,约定房屋总价款一千三百余万元,买受人支付部分房款并完成房屋过户后,拖欠八百余万元购房尾款未按期支付。双方后

0  2026-09-07   房屋买卖案例
房企拆分购房与装修双合同规避责任无效,关联一人公司承担连带责任案

一、基本案情购房者与房地产公司同期签订商品房预售合同、装饰装修合同,分别支付购房款与装修款,房企对外宣传房屋为精装修交付。房企以双合同相互独立、已交付毛坯房为由

0  2026-09-04   房屋买卖案例
开发商无预售许可致购房合同无效,需全额返还购房款及资金占用利息案

一、基本案情2009年,两名购房者先后与某房企签订三份房屋买卖合同,全款支付三套房屋购房款,合计618096元。购房者付款后,房企始终未交付房屋。经查,案涉楼盘未办理合法

0  2026-09-04   房屋买卖案例
本村集体经济组织成员间农村房屋买卖,合同合法有效案

一、基本案情出卖人配偶去世后,其女儿自愿书面放弃涉案宅院房屋及宅基地的继承权利,出卖人成为涉案房屋及宅基地的唯一合法权利人。其后,出卖人与本村农业户籍的买受人签

0  2026-09-04   房屋买卖案例
房屋买卖尾款逾期违约,法院依法调低违约金并驳回查封房屋居住权登记案

一、基本案情出卖人与买受人、担保第三人签订存量房屋买卖合同及补充协议,约定房屋总价款一千三百余万元,买受人支付部分房款并完成房屋过户后,拖欠八百余万元尾款长期未

0  2026-09-04   房屋买卖案例