【基本案情】2020年6月，孟某与殷某签订《房屋买卖合同》，约定殷某将位于北京市石景山区某小区102室房屋（建筑面积58.72㎡）出售给孟某，总价款75万元。合同签订后，孟某分

0　　2026-08-10　　 房屋买卖案例

【基本案情】2002年5月，刘某乙（出卖人）与刘某甲（买受人）签订《卖房契约》，约定刘某乙将位于北京市延庆区某村的一处房屋作价5000元出售给刘某甲。契约签订后，刘某甲支

0　　2026-08-10　　 房屋买卖案例

【基本案情】2020年1月，江某甲、龙某取得位于北京市丰台区某小区1501号房屋的不动产权证书，房屋性质为限价商品住房。2023年6月，花某经某中介公司居间，与江某甲、龙某签

0　　2026-08-10　　 房屋买卖案例

【基本案情】1996年3月，张某甲（曾用名张某乙）向北京市通州区某商贸公司（以下简称某商贸公司）购买位于北京市通州区某小区的一套房屋（建筑面积58.05㎡），支付购房款3.

0　　2026-08-10　　 房屋买卖案例

网签是房屋买卖交易中的重要环节，但需正确理解其法律效力。网签是指房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并在网上予以公布。网签合同本身并不具有物权效力—

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同中约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院予以调整。依据《民法典》第五百八十五条及司法解释，若违约金超过实际损失的30%，可认定为“过分高于造成的损失

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

“跳单”是指委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的行为。依据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

农村房屋买卖因涉及宅基地使用权的身份属性，其合同效力的认定有特殊规则。依据《民法典》第三百六十三条及《土地管理法》相关规定，宅基地使用权系与农村集体经济组织成员

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点