商品房预售许可是开发商进行商品房预售的法定前置条件。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

2025年《民法典合同编司法解释》第48条明确，违约方原则上不得主动解除合同，除非符合特定条件。在房屋买卖合同纠纷中，单方主张解除合同的案件占比达41%，其中因违约方解除

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

商品房认购、订购、预订等协议在特定条件下可直接被认定为商品房买卖合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

借名买房纠纷中，借名人能否被认定为房屋的实际权利人？最高人民法院的裁判观点明确：不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

一房二卖是指出卖人就同一房屋分别与两个以上买受人签订买卖合同的行为。依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

二手房交易中，卖方故意隐瞒房屋内曾发生非正常死亡事件等“凶宅”信息，买受人能否主张救济？天津市武清区人民法院审结的一起案件对此作出了明确认定。2025年初，原告张某

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

安置房买卖中，出卖人利用未过户间隙将房屋抵押给银行，导致购房人无法过户的情形时有发生。安徽省合肥市中级人民法院审结的一起典型案例确立了重要裁判规则。2014年，周某

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

一、基本案情原告早年从本村村民处购得涉案农村宅基地院落，自行翻建装修后，与被告一签订房屋买卖协议，将院落整体转让，约定了购房总价、付款节点及交付事宜。后续被告一

0　　2026-09-01　　 房屋买卖案例