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买受人在购买房屋后、办理产权登记前,能否将房屋进行二次出售?

【案情简介】王某与开发商签订了《商品房买卖合同》,购买了一套在建的商品房(期房),支付了首付,但尚未办理房屋所有权登记。在此期间,王某因资金周转需要,与赵某签订

0  2026-01-23   房屋买卖案例
当事人购买房屋并实际使用房屋多年,但未办理产权登记,房屋买卖是否有效?

【案情简介】李某与付某二人于1972年出于自愿订立了房屋买卖合同,约定李某交付房屋价款后,付某名下的房屋所有权由李某取得。之后李某交付了房屋价款,并实际使用居住房屋

0  2026-01-23   房屋买卖案例
双方当事人对房屋买卖合同中未说明的内容达成合意,该合意内容是否有效?

【案情简介】大宋和小宋系同乡关系。某年,大宋主动找中人说合,将自己宅基地上的三间平房以3600元卖给了小宋,款已交清,立有契约。在买卖过程中,大宋提出让小宋给申请一

0  2026-01-23   房屋买卖案例
宅基地房屋转让时只口头进行约定,该约定是否有效?

【案情简介】张某与李某系同村村民(同一集体经济组织成员)。张某因长期在外工作,将其名下一处宅基地上的房屋口头约定转让给李某,双方商定了价格,李某支付了全部款项并

0  2026-01-23   房屋买卖案例
农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人的行为是否有效?

【案情简介】王某某系某县某村村民,拥有一处宅基地及地上房屋。李某某为城镇居民,与王某某协商后,签订了《房屋买卖合同》,约定王某某将该宅基地上的房屋出售给李某某,

0  2026-01-23   房屋买卖案例
共有人之一未经其他共有人同意擅自出卖房屋,买卖是否有效?

【案情简介】张三与李四为兄弟关系,共同继承了一套位于某市中心的房屋,二人为共同共有人,未约定各自份额。李四因急需用钱,在未告知张三的情况下,伪造了张三的授权委托

0  2026-01-23   房屋买卖案例
在合同未明确禁止的情况下,开发商擅自变更房屋户型,买房能否要求解除合同?

【案情简介】孙某购买某楼盘预售商品房,合同附件户型图显示为“三室两厅两卫”结构。交房时,孙某发现房屋实际户型变更为“两室两厅两卫”,其中一个卧室被改为开放式书房

0  2026-01-23   房屋买卖案例
精装房交付标准与宣传材料不符的,房屋买受人能否要求整改或解约?

【案情简介】某开发商在销售楼盘时,通过宣传册、样板间及广告宣传,承诺精装修交付标准为“全屋采用XX品牌地板、YY品牌橱柜”。业主李某等收房时发现,实际交付房屋中使用

0  2026-01-23   房屋买卖案例