商品房预售许可是开发商进行商品房预售的法定前置条件。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

商品房的销售广告和宣传资料通常属于要约邀请，但在特定条件下可构成合同内容。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

商品房认购、订购、预订等协议在特定条件下可直接被认定为商品房买卖合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

房屋买卖中，卖方在交付前擅自拆除或损坏屋内装饰装修，应承担赔偿责任。北京市房山区人民法院审理的一起案件对此作出了明确判决。2023年，周女士购买孟先生一套三层别墅，

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房屋买卖合同签订后买方违约，守约方能否以再次出售时的差价损失主张赔偿？广东省深圳市南山区人民法院审结的一起案件对此作出了清晰界定。2022年5月，李某以1354万元的价格

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二手房交易中，卖方隐瞒房屋被查封、虚报面积等行为构成根本违约。吉林省敦化市人民法院调解的一起案件对此作出了明确认定。2024年3月，刘某看中一套标价60万元的学区房，与

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

安置房买卖中，出卖人利用未过户间隙将房屋抵押给银行，导致购房人无法过户的情形时有发生。安徽省合肥市中级人民法院审结的一起典型案例确立了重要裁判规则。2014年，周某

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

2025年7月7日，最高人民法院发布新入库参考案例（入库编号：2025-07-2-091-001），对烂尾楼购房者的权利保护作出了具有里程碑意义的裁判。该案确立了以下裁判规则：开发商逾

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