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买方未支付剩余购房款,卖方能否解除房屋买卖合同并要求返还房屋?

【基本案情】肖某与马某某系房屋买卖合同双方当事人,肖某为卖方,马某某为买方。2017年11月,肖某将其通过预告登记取得的阜康市某房屋出售给马某某,双方签订《房屋买卖合

0  2025-07-24   房屋买卖案例
未依约交纳住宅专项维修资金的法律后果 ——王某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

【基本案情】王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定在购房人未交纳完毕全部购房款、住宅专项维修资金等款项情况下,开发商有权不交付商品房等内容。后王某依约支

0  2025-07-15   房屋买卖案例
迟延履行后发生不可抗力不能免责 ——陈某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

【基本案情】2018年11月29日,陈某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房于2019年10月1日前交付,交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告

0  2025-07-15   房屋买卖案例
以房屋买卖形式担保借款,合同解除后能否要求返还“购房款”?

【基本案情】陶某某为原告,杜某某、张某某为被告。双方因《房屋买卖协议书》引发纠纷,涉及借贷关系与房屋买卖关系的认定。2018年6月8日,杜某某、张某某向陶某某出具《借

0  2025-07-11   房屋买卖案例
房屋实际面积与合同约定不符,开发商应否退还面积差价?

【基本案情】李某某为购房者,酒某公司为房地产开发商。双方就商品房面积差异产生的差价退还问题存在纠纷。2021年1月25日,李某某与酒某公司签订《商品房买卖合同》,约定李

0  2025-07-11   房屋买卖案例
借名买房的效力如何认定?

如果借名买房是出于合理需求,比如借名人因自身购房资格受限但为解决居住问题,双方基于真实意思表示达成了借名买房协议,且协议内容不违反法律法规的强制性规定,也没有恶

0  2025-07-11   房屋买卖知识点
二手房交易中,卖方隐瞒房子被查封冻结信息,买方能要求退房吗?

根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若卖方故意隐瞒房屋被查

0  2025-07-10   房屋买卖知识点
购买的房屋中存在合同所附平面图未标的承重墙如何处理?

【基本案情】王某向B公司购买商铺,交房时王某发现商铺与房屋预售合同附件“房屋建筑设计及平面图”记载不一致,存在图纸上没有的承重墙,双方协商由B公司整改,然B公司无法

0  2025-07-10   房屋买卖案例