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房屋买卖合同签订后,房屋被司法查封,如何救济?

【案情简介】2023年1月,罗某购买郭某的房屋,支付了半数房款后入住,尚未办理过户。2023年3月,因郭某与他人的债务纠纷,该房屋被法院依法查封。罗某得知后,提出执行异议

0  2026-01-19   房屋买卖案例
学区房买卖合同,后因学区调整导致价值贬损,买受人能否索赔?

【案情简介】2022年5月,朱某为子女上学,以明显高于市场均价的价格购买了黄某名下的一套“学区房”,合同附件中写明了该房屋对应的重点小学。2023年6月,当地教育局公布新

0  2026-01-19   房屋买卖案例
购买抵押房屋,出卖人未涂销抵押导致无法过户,责任谁担?

【案情简介】陈某购买谢某的房屋,签约时已知该房屋设有银行抵押(贷款200万)。合同约定,谢某用陈某支付的首付款去银行办理提前还款和涂销抵押,之后双方办理过户。陈某依

0  2026-01-19   房屋买卖案例
因楼市调控政策导致首付比例提高或失去购房资格,是否构成不可抗力或情势变更?

【案情简介】2020年3月,高某与开发商签订《商品房预售合同》,约定首付30%,其余办理按揭贷款。合同签订后,高某支付了定金和首付款。2020年7月,当地政府为调控楼市,出台

0  2026-01-19   房屋买卖案例
夫妻一方擅自出售共有房屋,合同是否有效?能否过户?

【案情简介】王某与李某系夫妻,婚姻关系存续期间共同购买房屋一套,登记在王某一人名下。2022年,王某未经李某同意,与郑某签订房屋买卖合同,以市场价出售该房屋。郑某支

0  2026-01-19   房屋买卖案例
农村宅基地房屋出售给非本集体经济组织成员,合同效力如何?

【案情简介】2005年,城镇居民周某与某村村民吴某签订《房屋买卖协议》,周某以20万元购买吴某在该村的宅基地上自建房屋一处。周某支付全款后对房屋进行了翻建和装修,并一

0  2026-01-19   房屋买卖案例
一房二卖,两份合同均未过户,房屋归谁?

【案情简介】2019年5月,孙某将其房屋以300万元出售给钱某,双方签订合同,钱某支付了280万元,约定尾款过户时付清,但未办理网签及过户。2020年1月,孙某见房价上涨,又将

0  2026-01-19   房屋买卖案例
借名买房,实际出资人能否排除强制执行?

【案情简介】张某因受购房资格限制,于2018年与好友李某签订《借名买房协议》,约定以李某名义购买某市商品房一套,全部购房款、税费及月供均由张某实际支付,房屋产权登记

0  2026-01-19   房屋买卖案例