开发商逾期交房是商品房买卖中常见的违约情形。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，根据《民法典》第五百六十三条的规定

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

合同一经成立生效，双方均应按照约定全面履行义务。依据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

在一房二卖且数份合同均有效的情况下，如何确定房屋所有权的归属？《第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》指出：如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

一房二卖是指出卖人就同一房屋分别与两个以上买受人签订买卖合同的行为。处理一房二卖问题时，需运用“物债两分”的视角来分别评价合同效力以及房屋所有权的归属。只要每个

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

商品房预售合同签订后是否办理登记备案，对合同效力有何影响？依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条，当事人以商品房预售合同

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

开发商在销售过程中发布的广告和宣传资料，在特定条件下可构成合同内容。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点

【基本案情】2025 年 8 月 19 日，卖方李某、买方卢某、中介某公司共同签订三方《房屋买卖合同》。合同约定卢某应当向中介公司支付中介费 2200 元。 中介促成三方签订合同后

0　　2026-07-29　　 房屋买卖案例

购房过程中支付定金是常见做法，定金的处理需遵循法律规定。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预

0　　2026-07-29　　 房屋买卖知识点