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非本村村民连环买卖农村宅基地合同无效,前手无权分割拆迁利益案

一、基本案情原告早年从本村村民处购得涉案农村宅基地院落,自行翻建装修后,与被告一签订房屋买卖协议,将院落整体转让,约定了购房总价、付款节点及交付事宜。后续被告一

0  2026-09-01   房屋买卖案例
借名购置婚内房屋属夫妻共同共有,结合贡献与特殊情形酌情分割案

一、基本案情原、被告早年登记结婚,后协议离婚,离婚协议未对涉案房屋作出分割约定。婚姻存续期间,被告借用案外人亲属资格购置涉案房屋,后续经生效判决确认该房屋归原、

0  2026-09-01   房屋买卖案例
继承人无权处分房屋仍不影响合同效力,长期履约居住应配合过户案

一、基本案情上世纪九十年代,原告与被告达成口头房屋买卖合意,原告以现金方式支付购房款,通过第三人完成房款交接、领取房本及房屋钥匙,自此长期占有使用涉案房屋,并将

0  2026-09-01   房屋买卖案例
卖方未完整告知房屋违建信息不构成欺诈,合同无法履行仍需返还定金案

一、基本案情原、被告签订存量房买卖合同及补充协议,约定原告购置被告名下住宅房屋,原告依约支付购房定金20万元。合同已载明案涉房屋存在结构改造、违建及查封情形,但被

0  2026-09-01   房屋买卖案例
夫妻一方擅自大额赠与共同财产,配偶不知情赠与行为无效返还案

一、基本案情夫妻二人长期存续婚姻关系,一方在未告知配偶的情况下,私自将夫妻共同拆迁款项150万元无偿转账给己方亲属夫妇,用于对方购置房产。后续转账一方曾以民间借贷为

0  2026-08-31   房屋买卖案例
开发商逾期多年未办理房产证,应继续履行过户并承担违约金案

一、基本案情买受人与开发企业早年签订商品房现房买卖合同,约定买受人全款购房,开发企业交房后二十四个月内完成产权登记,逾期按已付房款日万分之一支付违约金。合同签订

0  2026-08-31   房屋买卖案例
同村村民间农村房屋买卖合法有效 ,无权处分抗辩不成立案

一、基本案情原、被告为同一村集体经济组织成员,早年双方在村委会见证下签订农村房屋买卖契约,原告全款购得涉案宅基地房屋,后续将户口迁入涉案房屋地址,并出资对原有房

0  2026-08-31   房屋买卖案例
职工房改调房退房协议合法有效,物权过户请求不适用诉讼时效案

一、基本案情某改制企业前身为国营厂区,早年依据房改政策开展职工福利分房。企业职工先成本价购入一套小户型房屋并完成产权登记,后续企业推行新房改分房政策,双方协商调

0  2026-08-31   房屋买卖案例
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