在房地产市场中，设有抵押权的房屋（俗称“抵押房”）的交易并不少见。这类房屋通常因业主贷款购房、企业融资或债务担保等原因，已在不动产登记机构设定了抵押权，抵押权人

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在婚姻关系中，房产往往是家庭最重要的共同财产。然而，当房产证上仅登记了夫妻一方的名字时，许多人误以为“名字在谁名下，谁就有权单独处置”。于是，不乏出现一方在另一

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在房屋买卖、股权转让、影视投资等交易中，“阴阳合同”屡见不鲜。所谓“阴阳合同”，是指当事人就同一事项签订两份内容不一致的合同：“阳合同”用于对外公示或备案，通常

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

在房屋买卖、租赁或各类居间服务中，“跳单”一词频频出现。所谓“跳单”，又称“跳中介”，是指委托人在接受中介人提供的房源信息、带看服务、交易撮合等服务后，为逃避支

0　　2025-10-21　　 房屋买卖知识点

【基本案情】张某购买二手房时，卖方李某未告知房屋维修基金未缴纳。张某办理过户后，因房屋外墙脱落需维修，被迫垫付维修基金1.8万元。张某起诉要求李某返还垫付款。维修基

0　　2025-10-14　　 房屋买卖案例

【基本案情】苏恒某未经妻子叶某某同意，擅自将夫妻共有房屋出售给刘某某。刘某某支付全款并实际入住多年。苏恒某去世后，叶某某以未同意交易为由主张合同无效。法院查明，

0　　2025-10-14　　 房屋买卖案例

【基本案情】潘某优向银行贷款购买房产，办理了抵押预告登记，开发商茂国公司提供阶段性担保。后潘某优未按时还款，银行起诉要求行使抵押权并要求茂国公司承担连带责任。法

0　　2025-10-14　　 房屋买卖案例

【基本案情】周华与沈明系同村邻居，周华家排水管长期向两家共用巷道排水，导致沈明家后院积水严重。沈明未经协商擅自加盖院墙，进一步堵塞排水通道，导致周华家东侧墙面因

0　　2025-10-14　　 房屋买卖案例