二手房交易适用善意交易与诚实信用原则，卖方对房屋重大瑕疵、关键信息负有法定如实告知义务，不得隐瞒、误导、虚假承诺。法定必须告知的重大瑕疵范围明确，主要包括房屋是

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

房屋交易时若房屋处于合法租赁状态，必须严格适用买卖不破租赁法定规则，该规则优先保护承租人合法居住权益，是房屋交易极易忽视的硬性法律规定。依据《民法典》规定，租赁

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

房屋买卖过程中，交易签订后、过户完成前，若遭遇政府出台新的限购、限贷、限售、利率调整、社保户籍新规等房产调控政策，导致买方丧失购房资格、无法办理按揭贷款、无法完

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

房屋买卖属于重大要式民事交易，法律明确要求不动产交易以书面合同为唯一合法依据，所有口头承诺、口头约定在司法维权中基本不具备法律效力。实务中绝大多数购房纠纷败诉原

0　　2026-08-13　　 房屋买卖知识点

一、基本案情两对亲属关系当事人共同出资购置房产，房屋全款600万元，由晚辈夫妻签约购房并登记在二人共同名下。购房完成后，四名当事人共同签订《共同认购书》，明确长辈夫

0　　2026-08-12　　 房屋买卖案例

一、基本案情原告于上世纪九十年代与房企签订商品房购销合同，足额支付购房款项，开发商如期交付房屋，原告长期居住使用至今，且曾取得地方房管部门出具的房产权属证明。因

0　　2026-08-12　　 房屋买卖案例

一、基本案情两家房产经纪企业为同业竞争主体。原告为一套商业商铺房源提供首次带看、供需对接、价格磋商、合同推送等完整居间前期服务，锁定交易机会。被告员工隐瞒自身从

0　　2026-08-12　　 房屋买卖案例

一、基本案情原、被告均为同一村集体经济组织成员。早年原告为解决子女住房问题，与两名本村村民被告签订房屋买卖协议，以固定价款受让两处村内宅基地房屋，足额支付购房款

0　　2026-08-12　　 房屋买卖案例