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委托售房纠纷中房款自主流转不成立受托人返还责任案

一、基本案情当事人因资金需求向第三方出借主体借款,并以自有城区房产办理抵押、公证委托手续,授权某公司法定代表人全权处理房屋转让、过户及收款事宜。后续当事人与购房

0  2026-09-11   房屋买卖案例
公证委托售房后房款自主流转,受托人不承担返还责任案

一、基本案情当事人因资金周转需要向第三方出借主体借款,以自有城区房产办理抵押,并公证委托某公司负责人全权处理房屋解押、出售、过户及收款事宜。后续当事人与购房人达

0  2026-09-11   房屋买卖案例
无书面买卖合同且未过户,依高度盖然性规则认定农村房屋买卖有效案

一、基本案情原告持有某村宅院集体土地建设用地使用证,主张涉案宅院交由三被告代为看护,现要求被告腾退房屋及附属院落。三被告抗辩双方早年达成口头房屋买卖合意,已支付

0  2026-09-11   房屋买卖案例
农村房屋连环流转、最终买受人具备本村集体经济组织成员资格合同有效案

一、基本案情涉案农村宅院历经多次连环转让,由多手主体依次受让,最终由本村农业户籍村民与出让人签订书面《房屋买卖协议》,约定以固定价款受让院内全部房屋及附属设施,

0  2026-09-11   房屋买卖案例
前期物业合同期满未续签 事实物业服务仍需缴费案

一、基本案情物业公司与小区建设单位签订前期物业服务合同,约定由其为小区提供物业服务,明确住宅物业费收费标准。合同约定期限届满后,双方未续签书面合同,但物业公司持

0  2026-09-09   房屋买卖案例
中介员工私收房款诈骗致交易终止 中介公司及一人股东承担连带责任案

一、基本案情购房者、售房者与房产中介公司签订《居间服务合同》及房屋买卖合同,约定由中介公司提供房产交易、过户、贷款等居间服务。购房者依中介员工指引,将中介费、购

0  2026-09-09   房屋买卖案例
夫妻一方擅自处分共有房改房 与亲属恶意串通买卖合同无效案

一、基本案情涉案房屋系当事人夫妻婚姻存续期间,以双方工龄及共同出资购置的房改房,属于典型夫妻共同财产,登记在男方名下。男方在女方完全不知情的情况下,私自与己方亲

0  2026-09-09   房屋买卖案例
无偿委托售房引发房款归属争议 原告举证不足败诉案

一、基本案情当事人因资金需求借款并以自有房产办理抵押,为清偿债务,其无偿委托某公司法定代表人全权代办房屋出售、过户、收款等全部房产交易事宜并办理公证。后续当事人

0  2026-09-09   房屋买卖案例