要具体看协议约定的内容，并结合出卖人是否已经按照约定收受房款等情形而论。若协议已具备房屋买卖合同的核心条款，如明确约定房屋坐落、价款支付方式（包括金额、时间节点

0　　2025-08-26　　 房屋买卖知识点

【基本案情】小武（原告）与上海某房地产公司（被告）签订商品房预售合同，总价约243万元。合同约定房屋层高2.9米，并附有建筑设计图。交房后，小武发现小区实际设施与宣传

0　　2025-08-26　　 房屋买卖案例

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利

0　　2025-08-26　　 房屋买卖知识点

管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》

0　　2025-08-26　　 房屋买卖知识点

1.法律效力不同。商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度。在产权过户登记前商品房预售合同仍然没有物权效力，出卖人仍然是标的物法律意义上的产权人。而预告登记则

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点

房地产中介服务的内容十分广泛，包括促成买卖双方订立房屋买卖合同、督促双方履行、协助办理房屋产权过户以及房屋交接验收等后续服务。中介机构促成交易双方签订房屋买卖合

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点

开发商按照合同约定的交房时间交付房屋系其应履行的合同义务，但司法实践中开发商逾期交付房屋的情况频发。为维护己方权益，买受人可根据不同情况，采取不同的方式进行维权

0　　2025-08-25　　 房屋买卖知识点