商品房预售模式下，“烂尾楼”是购房者的噩梦。一旦开发商资金链断裂导致项目停工，购房者可能面临“房财两空”的局面。根据《城市商品房预售管理办法》，预售资金需存入监

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

“买了房却住不进去”，二手房带租约交易常出现这类纠纷。根据《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人占有期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

“买房为学位”是无数家庭的核心诉求，但隐藏的“学位占用”陷阱可能让学区房价值大打折扣。根据《义务教育法》第十二条，学区入学资格与房产绑定，而部分城市实行“6年一学

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

收房后发现墙面开裂、防水渗漏等问题，该找开发商还是卖家？很多购房者陷入维权困境。根据法律规定，房屋质量责任划分的核心是“保修期”和“质量问题性质”，不同情形下责

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

房屋买卖中，贷款批贷失败、房价涨跌反悔等违约情况频发，很多人分不清定金、违约金和继续履行的适用规则，导致维权无门。根据《民法典》合同编规定，定金和违约金不可同时

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

“买房落户”是很多购房者的核心需求，但户口迁移纠纷却成为二手房交易的“老大难”。周女士买房时确认房屋无户口，过户后却发现卖方偷偷迁入户口，虽胜诉但维权之路漫长—

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

为降低税费，部分买卖双方会签订“阴阳合同”——网签合同按低价申报，私下签订真实成交价合同。但这种操作不仅违反税法，还可能引发多重法律风险，绝非“省钱妙招”。根据

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点

房屋买卖的核心是产权转移，若忽视产权核验，即便签了合同也可能面临“钱房两空”。根据《城市房地产管理法》第41条，房地产转让必须以清晰产权为前提，但实践中抵押、查封

0　　2025-11-19　　 房屋买卖知识点