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房贷借款人长期逾期构成违约,银行可提前收贷并对抵押房产享有优先受偿权金融借款合同纠纷案

【基本案情】姚某与金融公司签订个人住房按揭借款、抵押合同,借款 35 万元购置房产,以所购房屋办理不动产抵押登记。放款后姚某多次逾期还本付息,截至起诉尚欠本金 24923

0  2026-06-26   房屋买卖案例
卖房人未按约完成房屋精装修义务构成违约,购房者自行装修垫付费用可抵扣未付房款并追偿房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】冯某通过债务抵顶实际取得案涉房屋处分权,以原房主李某名义与裴某签订《存量房买卖合同》,双方补充协议明确约定:冯某需在 2025 年 11 月 20 日前完成案涉房

0  2026-06-25   房屋买卖案例
中介误判房屋供暖方式致购房者重大误解的房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】胡某委托房产公司购房,明确看重房屋供暖类型。中介未向房主核实供暖情况,仅凭屋内无暖气片主观宣称房屋为地暖,胡某受该不实信息误导,签订《委托购房协议书

0  2026-06-25   房屋买卖案例
商品房实测面积大于预测面积,买受人依约补足面积差价款商品房销售合同纠纷案

【基本案情】开发商与刘某签订商品房预售合同,约定预测面积 105.6㎡,单价 11496 元 /㎡,面积误差据实结算。刘某付清合同全款收房后,住建备案测绘显示实测面积 110.98㎡

0  2026-06-25   房屋买卖案例
债权人去世后配偶、女儿作为法定继承人起诉债务人还款的民间借贷纠纷案

【基本案情】徐某乙生前与被告何某甲存在多年借贷往来,2019 年 1 月 14 日双方对账后,何某乙出具 40000 元欠条,约定 2020 年 12 月 30 日前还清。徐某乙于 2025 年 7 月

0  2026-06-24   房屋买卖案例
购房者全款购房长期占有房屋、房屋无抵押查封且已具备办证条件,开发商缺席审理,法院判决认购合同有效并协助办证纠纷案

【基本案情】原告李某于 2015 年 5 月 19 日与开发企业某甲公司签订《房屋认购合同》,购买其开发的鸡冠区幸福里小区房屋,房屋面积 69.96㎡,总价款 137000 元。原告当日现

0  2026-06-24   房屋买卖案例
房源介绍人收取购房好处费构成中介合同,房屋因开发商一房二卖无法交付,买方起诉返还报酬被驳回纠纷案

【基本案情】原告李某甲打算为其子李某乙购置房产,2019 年 12 月经被告武某介绍房源,购买呼和浩特市回民区某小区房屋。原告合计支付中介费 30000 元,其中 10000 元通过微

0  2026-06-24   房屋买卖案例
二手房立约定金因条款磋商不成不予适用定金罚则案

【基本案情】买卖双方口头约定二手房交易,房屋总价 32 万元,买方当场交付 2 万元购房定金,卖方出具收条,双方约定后续签订正式买卖合同、支付首付款。后续磋商阶段,双方

0  2026-06-22   房屋买卖案例