开发商逾期交房是商品房买卖中常见的违约情形。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，根据《民法典》第五百六十三条的规定

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

房屋质量是购房人最关心的问题之一。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定了出卖人特定违约行为下的惩罚性赔偿责任。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

一房二卖是指出卖人就同一房屋分别与两个以上买受人签订买卖合同的行为。关于一房二卖的合同效力，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

2025年7月，最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》，对商品房消费者权益保护进行了细化规定。该解释的一大亮点是拓宽了对商品房消费者权益的保护

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

没有签订正式书面房屋买卖合同的交易，能否被法院认定为房屋买卖关系？依据2026年北京最新的司法裁判口径，必须同时满足五大法定要件：双方具有买卖房屋的真实合意；买受人

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

借名买房是指实际出资人（借名人）借用他人（出名人）名义购房并将房屋登记在出名人名下的行为。关于借名买房的合同效力，司法实践区分不同情形处理。第一，规避限购政策的

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点

购房过程中支付定金是常见做法，定金的处理需遵循明确的法律规则。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订

0　　2026-08-10　　 房屋买卖知识点