借名买房引发的执行异议之诉中，借名人能否排除强制执行，是司法实践中的核心争议。2025年7月施行的《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》突破以往形

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

“跳单”是指委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的行为。依据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

当商品房买卖合同因开发商原因被解除时，购房者与银行之间的贷款合同如何处理？最高人民法院新入库参考案例（入库编号：2025-07-2-091-001）确立了重要裁判规则：开发商逾期

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

当开发商进入破产程序时，商品房消费者享有法定的优先受偿权。根据《企业破产法》第一百零九条，消费者购房款属于优先债权，其权利顺位高于工程款、抵押权等普通债权。购房

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

法拍房竞拍成功后买受人悔拍的，将面临严重的法律后果。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同，其效力认定有特殊规则。依据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效须具备行为人具有相应的民事行为能力等条件。限制民事行为

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

房屋买卖合同纠纷中，当事人提交的合同虽然名为房屋买卖合同或商品房销售合同，但“眼见未必为实”——部分房屋买卖实为以房抵债而来。司法实践中，需要结合《最高人民法院

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点

商品房的销售广告和宣传资料通常属于要约邀请，但在特定条件下可构成合同内容。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房

0　　2026-09-02　　 房屋买卖知识点