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开发商逾期交房且房屋未竣工验收,购房者能否解除合同并要求返还房款?

【基本案情】艾某、热某与甲某公司系商品房买卖合同双方,艾某、热某为购房者,甲某公司为开发商。2023年8月21日,艾某、热某与甲某公司签订两份《商品房买卖合同》,购买库

0  2025-07-24   房屋买卖案例
房屋买卖合同因生效条件未成就且双方均有过错,已付款项应否返还?

【基本案情】李某恩与某红公司系房屋买卖合同双方当事人。2019年7月,双方签订《合同书》及《补充协议》,约定某红公司将建筑面积3946.49平方米的房产转让给李某恩,转让价

0  2025-07-24   房屋买卖案例
购房者付清全款后,能否要求开发商及抵押权人协助办理房屋解押及过户手续?

【基本案情】餐饮公司与置业公司系房屋买卖合同双方;股份公司原为案涉房屋抵押权人,后将债权及抵押权转让给某某银行。2021年8月,餐饮公司与置业公司签订《北京市商品房现

0  2025-07-24   房屋买卖案例
未签订书面合同但实际履行主要义务,买方能否要求卖方办理房屋过户?

【基本案情】柳某与刘某通过柳某前姐夫王某介绍达成房屋交易;王某为双方交易的中间人。案涉房屋为登记在刘某名下的经济适用房。2009年,柳某与刘某达成口头协议,柳某支付

0  2025-07-24   房屋买卖案例
买方未支付剩余购房款,卖方能否解除房屋买卖合同并要求返还房屋?

【基本案情】肖某与马某某系房屋买卖合同双方当事人,肖某为卖方,马某某为买方。2017年11月,肖某将其通过预告登记取得的阜康市某房屋出售给马某某,双方签订《房屋买卖合

0  2025-07-24   房屋买卖案例
未依约交纳住宅专项维修资金的法律后果 ——王某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

【基本案情】王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定在购房人未交纳完毕全部购房款、住宅专项维修资金等款项情况下,开发商有权不交付商品房等内容。后王某依约支

0  2025-07-15   房屋买卖案例
迟延履行后发生不可抗力不能免责 ——陈某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

【基本案情】2018年11月29日,陈某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房于2019年10月1日前交付,交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告

0  2025-07-15   房屋买卖案例
以房屋买卖形式担保借款,合同解除后能否要求返还“购房款”?

【基本案情】陶某某为原告,杜某某、张某某为被告。双方因《房屋买卖协议书》引发纠纷,涉及借贷关系与房屋买卖关系的认定。2018年6月8日,杜某某、张某某向陶某某出具《借

0  2025-07-11   房屋买卖案例
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