在房屋买卖中，出卖人对标的物没有处分权，并不影响买卖合同的效力。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受

0　　2026-09-24　　 房屋买卖知识点

房屋买卖交易中，税费承担约定需在合同中清晰载明。云南省的一起典型案例中，双方签订《房屋买卖合同》后，因买方苏某名下已有其他房产，导致交易税费高于预期。苏某认为卖

0　　2026-09-24　　 房屋买卖知识点

出卖方擅自变更房屋结构，导致房屋无法通过燃气安全验收、合同目的不能实现的，构成根本违约。呼和浩特市新城区人民法院审结的一起典型案例中，于某、景某通过中介购买闫某

0　　2026-09-24　　 房屋买卖知识点

二手房交易中，卖方故意隐瞒房屋内曾发生非正常死亡事件等“凶宅”信息，买受人能否主张权利？天津市武清区人民法院审理的一起案件对此作出了明确认定。2025年初，原告张某

0　　2026-09-24　　 房屋买卖知识点

安置房买卖中，出卖人利用未过户间隙将房屋抵押给银行，导致购房人无法过户的情形时有发生。安徽省合肥市中级人民法院审结的一起典型案例确立了重要裁判规则。2014年，周某

0　　2026-09-24　　 房屋买卖知识点

商品房的销售广告和宣传资料通常属于要约邀请，但在特定条件下可构成合同内容。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房

0　　2026-09-14　　 房屋买卖知识点

商品房预售许可是开发商进行商品房预售的法定前置条件。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证

0　　2026-09-14　　 房屋买卖知识点

商品房认购、订购、预订等协议在特定条件下可直接被认定为商品房买卖合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认

0　　2026-09-14　　 房屋买卖知识点