不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但其推定效力并非绝对不可推翻。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第二条，当事人有证据证明不动产登记簿的

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

房屋确权之诉的管辖法院如何确定？依据《民事诉讼法》第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋确权纠纷属于不动产纠纷，应当由房屋所在

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

农村宅基地房屋被征收后，补偿利益如何在家庭成员之间分配？中国法院2025年度案例明确了裁判规则：宅基地上房屋征收补偿利益的分配应综合考虑家庭成员贡献大小等因素。这一

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

借名买房或虚构房屋买卖关系规避执行的行为，将受到法律的严厉惩治。最高人民法院发布的涉财产权保护执行异议之诉典型案例中，“赵某诉常某民间借贷纠纷案、赵某案外人执行

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

购买房屋后未办理过户登记，房屋因出卖人债务被法院查封时，购房人应如何救济？最高人民法院发布的典型案例明确了裁判规则。在“王某某等诉某建设公司、某房地产公司执行异

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

并非所有法院文书都能直接引发物权变动。依据《民法典》第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

在借名买房确权诉讼中，证据链的完整性和证明力直接决定案件的成败。借名买房确权中应构建以下证据链：第一，书面协议——书面协议是证明借名事实最直接、最有力的证据。第

0　　2026-10-09　　 房屋买卖知识点

【基本案情】2023年10月，张某与于某签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定于某将位于北京市海淀区某小区的一套房屋（建筑面积约326㎡）以550万元出售给张某，张某支付定金

0　　2026-10-08　　 房屋买卖案例