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房企格式条款限定违约金上限免责无效 买受人可主张全额逾期办证违约金案

一、基本案情买受企业全款购置一套办公性质房屋,付清房款后提前收房入住,后续与房企补签商品房买卖合同。合同约定房企需在房屋交付730日内协助办理产权登记,同时通过格式

0  2026-07-31   房屋买卖案例
百万速销费与中介费法律关系区分 举证不足驳回退费案

一、基本案情房屋出售方与房产经纪公司签订居间服务合同,约定由购房方承担居间中介费,经纪公司促成双方签订存量房屋买卖合同。出售方配合完成房屋过户手续,但购房方拖欠

0  2026-07-31   房屋买卖案例
非集体经济组织成员购农村房屋 买卖合同依法无效案

一、基本案情本村集体成员于2000年经合法审批自建农村院落房屋,2002年与非本村户籍的买受人签订房屋买卖协议,以固定价款转让整院房屋及对应土地权益,双方早已全款交割、

0  2026-07-31   房屋买卖案例
中介促成房屋交易并完成交割 买方不得以手续迟延拒付中介费案

一、基本案情当事人双方口头达成中介服务约定,由中介方为买方提供回迁房房源、对接交易、协助过户及房屋交接,双方约定中介费按房屋总价比例计算。中介方成功促成买方与案

0  2026-07-31   房屋买卖案例
债务人婚内负债后低价向近亲属转移房产 债权人依法撤销过户行为案

一、基本案情债权人和债务人曾系夫妻,双方协议离婚时约定债务人需向债权人支付对应财产折价款。因债务人未履约,债权人起诉维权,法院生效判决确认债务人需支付近200万元欠

0  2026-07-31   房屋买卖案例
中介未完成全程居间服务致交易解除 法院酌定退还部分中介费案

一、基本案情购房人因购置定向安置房需求,委托房产中介机构提供居间服务,明确要求中介监督选房、保障房源户型及顺利过户。中介员工促成购房人与房屋出卖方签订买卖合同,

0  2026-07-31   房屋买卖案例
国某与宋某房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】 2013 年 5 月 14 日,国某与宋某签订《房屋买卖合同》,约定宋某将其名下职工团购房指标对应的房屋转让给国某,房屋总价款 360000 元,卖方收款 1 日内交付购

0  2026-07-29   房屋买卖案例
左某与某乙公司商品房预售合同纠纷案

【基本案情】 2023 年 12 月 29 日,多家公司签订工抵协议书,约定由某乙公司以自有房屋抵顶相应工程款,可由相关方指定人员与开发商签订商品房买卖合同。2025 年 8 月 29

0  2026-07-29   房屋买卖案例