“房屋产权有争议，过了几年就不能起诉了？”这是很多人的误区。事实上，房屋确权诉讼属于物权确认之诉，不适用诉讼时效规定。《民法典》明确，不动产物权权利人请求确认权

0　　2025-11-24　　 房屋确权知识点

司法确认适用于一般不动产（如商品房、房屋）的权属争议，当事人可直接提起民事诉讼，法院通过审查基础法律关系确认物权归属。 涉不动产登记民事诉讼的诉讼标的应当是针对不

0　　2025-11-24　　 房屋确权知识点

购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合

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‌登记生效原则：不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记方能发生效力（《民法典》第209条），行政机关通过登记行为完成物权变动的公示效力。 不动产登记，仅

0　　2025-11-24　　 房屋确权知识点

在多数人的认知里，房产证上的名字就是房屋所有权的“铁证”，但法律实践中并非如此。我国《民法典》同时承认不动产登记的公示效力和实际权利人的合法权益，当二者发生冲突

0　　2025-11-24　　 房屋确权知识点

在房产确权案件中，被告的确定主要依据案件的具体情况和原告的诉讼请求。一般来说，房产确权案件的被告可能是与原告存在房产权属争议的一方或多方。 一、房产确权案件被告的

0　　2025-11-24　　 房屋确权知识点

在面对房产权纠纷的确权问题时，通常有以下几种解决途径： 首先是协商。当事人双方可以心平气和地坐下来，就房产的相关情况，如购买时间、出资情况、使用情况等进行沟通交流

0　　2025-11-24　　 房屋确权知识点

我国民法从保护交易安全出发，注重权利外观，把行政登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。 不动产登记，仅仅是权利归属的确认和记载，本身并不直接设定物权

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