一、基本案情

原、被告为亲属关系，因祖辈遗留农村宅院产生分家析产纠纷，此前生效判决已将院内一间房屋确权归原告所有。后续原告主张涉案房屋长期被被告占用，无法正常居住使用，遂起诉要求被告腾退房屋、交付院落大门钥匙并保障自由通行、维修房屋的权利。经庭审核查，其余涉案被告早已搬离院落、房屋已实际腾退完毕，仅院落大门钥匙由同院居住的被告持有，该被告拒不交付钥匙、阻碍原告正常进出自有房屋，双方相邻通行纠纷僵持不下，诉至法院处理。

二、律师评议

本案核心裁判要点：不动产经生效文书确权归个人所有后，所有权人依法享有占有、使用、维修的完整权利，相邻权利人负有容忍、提供通行便利的法定义务，不得无故阻拦。本案中，原告已依法取得涉案房屋完整物权，虽房屋已腾退，但院落大门为进出房屋的唯一通道，被告单方掌控钥匙、阻碍通行的行为，实质侵害原告房屋所有权及相邻通行权益。

相邻关系秉持方便生活、公平合理原则，同院不动产权利人需互相提供必要便利，不得以自身持有院落使用权为由，限制、阻碍产权人合法行使物权。其余已搬离、未实际管控院落的被告，无侵权行为，无需承担责任。本案明确了物权确权后的配套通行权益保护规则，厘清了相邻主体的权利义务边界。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

3.《中华人民共和国民法典》第二百九十一条：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

4.《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，举证不能的，承担不利后果。