“遗赠扶养协议”是《民法典》规定的“以房养老”重要形式之一，指遗赠人（老人）与扶养人（可以是集体组织或个人）签订协议，由扶养人承担生养死葬义务，老人去世后其房产

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

购买已设立抵押登记的房屋，是二手房交易中的高风险行为。常见的抵押权人包括银行（按揭贷款）或个人（民间借贷）。根据物权法，抵押权具有优先受偿的效力。如果卖家未按期

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

房屋确权不仅仅是确认你对房屋本身的排他性权利，也意味着你的权利行使不得损害他人的合法权益，这就涉及到重要的“相邻权”问题。相邻权实质上是对你产权行使的一种合理限

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

在将房产过户给子女等直系亲属时，赠与和买卖是两种常见方式，其法律后果和税费成本差异巨大，需要审慎选择。很多人误以为赠与是“免费”的，所以更划算，实则不然。房产赠

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

对于因历史原因形成的、手续不全或完全无证的房屋，其确权问题不能简单地一概而论。处理这类问题的基本原则是“尊重历史、实事求是、区别对待”。对于在早期法律法规不健全

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

在房产交易中，从签订合同到最终办理过户登记存在一个时间差，这个阶段对买家而言风险最高。卖家可能一房二卖，甚至将房屋抵押给银行。法律为保护买家权益，专门设立了“预

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

为了规避限购政策、享受优惠利率或其他原因，借名买房在实践中时有发生，但这无疑是在进行一场危险的豪赌。法律坚持物权公示原则，即不动产登记簿上记载的名字是谁，法律就

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

小产权房那远低于市场价的价格，对许多人而言是一个巨大的诱惑，但这份“便宜”背后是巨大的法律风险，核心在于其无法获得国家承认的不动产权属证书。这类房子建在集体土地

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点