合作建房合同无效后，出资人能否要求确认房屋份额？这是不一定的，但直接要求“确认房屋份额”，法院基本不会支持。很多人有一个误解，觉得钱是我出的、房子是我参与建的，

0　　2026-10-20　　 房屋确权知识点

夫妻一方擅自把共有房产登记到他人名下，真实权利人如何确权？这是可以的，但得先迈过一道坎：房产证上写的是别人的名字，法律上先推定这个人是权利人，你想把房子要回来，

0　　2026-10-20　　 房屋确权知识点

房屋登记在未成年子女名下，父母能擅自处分吗？原则上不能，而且擅自处分的后果，往往比父母想象的要严重得多。很多人有一个误解，觉得孩子是自己养的，房子虽然登记在孩子

0　　2026-10-20　　 房屋确权知识点

离婚后一方拒不配合办房产证，另一方能起诉确权吗？可以起诉，但“确权”这两个字如果写进诉讼请求，大概率不是最聪明的打法。很多人以为，对方不配合办证，那就去法院告一

0　　2026-10-20　　 房屋确权知识点

借用他人名义审批宅基地建房，房屋所有权归谁？原则上归宅基地审批手续和登记簿上的名义人，实际出资的借名人很难直接确权拿到房屋所有权。 这里说的“借用”，通常是指自己

0　　2026-10-20　　 房屋确权知识点

借名买房的实际出资人起诉要求"确认房屋归自己所有"，实务中法院态度并不统一。主流思路是：①不动产登记是物权归属的根据（《民法典》第二百一十六条），借名人不能仅凭出

0　　2026-10-12　　 房屋确权知识点

购房人已支付全部购房款并实际居住多年，但因开发商原因未办理过户，房屋被查封拍卖时，能否排除执行？符合条件时可以。最高人民法院公布的涉产权保护执行异议之诉典型案例

0　　2026-10-12　　 房屋确权知识点

2025年7月24日施行的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》对商品房消费者保护作了重要细化，其第十一条进一步明确了商品房消费者排除执行的

0　　2026-10-12　　 房屋确权知识点