“买卖不破租赁”是合同法的重要原则，指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，您买了带租约的房子，必须继续履行原租赁合同，直至租期届满

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

“唯一住房”不再是法院执行的绝对“免死金牌”。根据相关规定，在保障被执行人基本居住权的前提下，符合以下条件之一，唯一住房仍可被执行：1. 对被执行人有扶养义务的人名

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

这是物权法中一个保护交易安全、但可能对原权利人显得“残酷”的制度。它指当无权处分人（如不动产的登记名义人并非真实权利人）将不动产转让给不知情的买受人时，如果该买

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

很多人对公寓等非住宅用地的40年或50年产权感到焦虑，担心到期后房产权会消失。事实上，这里的“产权”准确而言是指“土地使用权”，房屋所有权本身是永久的。根据《民法典

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

许多被征收人存在一个误区，认为拆迁补偿是简单地按户口本上的人口数量进行分配。实际上，补偿的核心依据是被征收房屋的价值，而非户籍人口。根据《国有土地上房屋征收与补

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

“遗赠扶养协议”是《民法典》规定的“以房养老”重要形式之一，指遗赠人（老人）与扶养人（可以是集体组织或个人）签订协议，由扶养人承担生养死葬义务，老人去世后其房产

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

购买已设立抵押登记的房屋，是二手房交易中的高风险行为。常见的抵押权人包括银行（按揭贷款）或个人（民间借贷）。根据物权法，抵押权具有优先受偿的效力。如果卖家未按期

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

房屋确权不仅仅是确认你对房屋本身的排他性权利，也意味着你的权利行使不得损害他人的合法权益，这就涉及到重要的“相邻权”问题。相邻权实质上是对你产权行使的一种合理限

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点