在房屋确权纠纷中，需要严格区分物权关系与债权关系。合同效力与物权效力存在本质区别——合同效力是基于当事人意思自治形成的债权关系，合同一旦成立且符合法定生效要件即

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

法院调解书确认房屋所有权后，权利人是否即拥有房产所有权？依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款规定，基于与建

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

城镇户籍子女能否继承父母在农村的房屋并办理确权登记？依据现行法律和政策，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。但需注意，农村宅基地不能

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

宅基地面积超标是农村宅基地确权中的另一常见问题。依据《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》（自然资发〔2025〕217号），对于宅基地面积

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

“一户多宅”是农村宅基地确权中的常见问题。依据《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》（自然资发〔2025〕217号），合法取得的宅基地均予

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

农村房屋在长期使用过程中往往经历翻建或扩建，未经审批的翻建、扩建部分能否确权？依据《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》（自然资发

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

在房屋确权纠纷中，实际出资是证明真实权利状态的关键证据。主张房屋归自己所有的一方，负有证明其实际出资的举证责任。根据“谁主张，谁举证”的基本原则，当事人对自己提

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

共有物分割请求权属于物权请求权中的一种，不适用诉讼时效。夫妻对其共同财产的共有所有权是绝对权利，只要没有丧失共有基础或曾分割过就一直享有共有的物权。离婚后，该夫

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点