一、基本案情

涉案院落房屋为被继承人夫妻婚内共同财产，二人离世后未留有遗嘱，由多名子女及代位继承人依法定继承按份共有。此前生效判决已明确各方具体共有份额。后续部分共有人单方起诉，主张依据自身翻修房屋、实际居住情况，要求对特定房屋区域单独确权分割。其余共有人对实物分割方案、房屋价值分配方式意见分歧巨大，无法协商一致。诉讼过程中，全体当事人均拒绝申请房屋价值司法鉴定，无法提供合法可行的分割依据，法院调解亦未能促成各方达成一致，最终驳回原告诉讼请求。

二、律师评议

本案核心裁判要点：法院确认不动产共有份额，不当然支持实物分割或折价分割；共有人无法协商一致、又拒不申请价值评估，导致分割方案、补偿标准无裁判依据的，法院可依法驳回分割诉求。本案中，各方虽享有合法按份共有权利，但房屋各区域面积、价值、居住条件不均，强行实物分割显失公平。

折价分割、变价分割均需以房屋市场价值为基础，当事人负有举证义务。全体当事人明确拒绝司法鉴定，致使法院无客观标准判定补偿价款、划分合理分割方案，属于举证不能。同时，当事人单方翻修、长期居住的事实，在未改变房屋产权结构与登记属性的前提下，不具备单独确权分割的法定依据，无法对抗全体共有人的共有权益。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第三百零九条：按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资比例确定；不能确定出资比例的，视为等额享有。

2.《中华人民共和国民法典》第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，难以分割或者分割会减损价值的，应当对折价、拍卖、变卖价款予以分割。

3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的诉讼主张，负有举证责任，举证不足以证明事实主张的，应当承担不利后果。

4.《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第九十条：当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。