购房人虽已支付全部购房款并实际居住多年，但未办理产权过户登记，能否获得确权保护？最高人民法院的一则典型案例确立了重要裁判规则。该案中，马某霞与开发商签订购房合同

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

借名买房引发的执行异议之诉中，借名人能否排除强制执行，是司法实践中的核心争议。以中国裁判文书网2020年至2024年的51起借名买房执行异议之诉案件为研究样本，支持借名人

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

共有房屋的物权确认请求权不适用诉讼时效，这是房屋确权领域的重要规则。依据《民法典》第一百九十六条，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

历史遗留无证房屋的确权登记一直是实践中的难点。2025年12月15日，自然资源部、农业农村部联合印发《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

2025年7月24日施行的《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》（法释〔2025〕10号）对执行异议之诉中的确权请求作出了重要程序性规定。依据该解释第四条

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

在房屋确权纠纷中，“房地一体”原则是处理房屋所有权与土地使用权关系的基本规则。依据《民法典》第三百五十六条、第三百五十七条，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

在物权确权纠纷案件中，根据物权变动的基本原则，对于登记于他人名下的不动产物权，人民法院一般不宜直接判决登记于他人名下的不动产物权归属，而应当判决他人向权利人办理

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

预告登记与确权在法律性质上有本质区别。依据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点