共有物分割请求权属于形成权，而非请求权，不适用诉讼时效。诉讼时效主要适用于请求权，而共有物分割请求权是共有人得以一人之意志行使的权利，其实质是形成权，不应受诉讼

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

房屋确权请求权属于物权请求权，不适用诉讼时效。依据《民法典》第一百九十六条，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。物权确认请求权

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

宅基地面积超标是农村宅基地确权中的常见问题。依据自然资发〔2025〕217号通知及相关政策，面积超标的处理需结合建房时间区分不同情形。对于历史形成的宅基地面积超标，如果

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

“一户多宅”是农村宅基地确权中的常见历史遗留问题。依据自然资发〔2025〕217号通知，确立了分类处理原则。合法取得的宅基地均予以确权登记；其他原因形成的“一户多宅”按

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

城镇户籍子女能否继承农村房屋并办理确权登记？依据现行法律和政策，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。但需注意，农村宅基地不能被单独继

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

对于国有土地上已经出售的城镇住宅的历史遗留问题，自然资源部明确了“证缴分离”的确权原则。依据自然资源部《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，房屋已销

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

历史遗留无证房屋的确权登记一直是实践中的难点。2025年12月15日，自然资源部、农业农村部联合印发《关于分类化解历史遗留问题扎实做好房地一体宅基地确权登记工作的通知》

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点

在借名买房确权诉讼中，证据链的完整性和证明力直接决定案件的成败。借名买房确权中应构建以下证据链。第一，书面协议——借名买房协议或能够证明借名合意的书面文件，是证

0　　2026-09-15　　 房屋确权知识点