2025年7月施行的《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》突破以往形式审查的局限，要求法院穿透权利外观，审查认定案外人权益能否排除强制执行。在借名

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

在借名买房引发的执行异议之诉中，借名人的权利性质究竟是物权还是债权，是司法实践中的核心争议。主流观点认为，借名行为仅在当事人之间产生债权债务关系——房屋所有权依

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

借名买房纠纷中，借名人能否被认定为房屋的实际权利人？最高人民法院的裁判观点明确：借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但其推定效力并非绝对不可推翻。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第二条，当事人有证据证明不动产登记簿的

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

2025年7月施行的《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》确立了“关联诉求合并审理”的重要规则，为房屋确权提供了程序便利。该解释第四条明确，案外人

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

当房屋已被法院查封时，真实权利人应当通过何种程序主张权利？2025年最高人民法院入库案例确立了明确的程序规则：人民法院在审理确权诉讼时，发现需要确权的财产已经被人民

0　　2026-08-21　　 房屋确权知识点

在物权确权纠纷案件中，根据物权变动的基本原则，对于登记于他人名下的不动产物权，人民法院一般不宜直接判决登记于他人名下的不动产物权归属，而应当判决他人向权利人办理

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点

农村宅基地房屋因其特殊的土地性质，在确权中有特殊的法律规则。宅基地的所有权归村集体所有，村民仅享有使用权。宅基地使用权及其上房屋存在权属争议时，确权登记发证将无

0　　2026-08-11　　 房屋确权知识点